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中介簽看房登記書剝奪購房者選擇權 條款屬無效
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 804 次
讀者黃先生問：我通過中介看了一套房子，中介公司讓我簽署了《看房登記書》，協議約定我只能通過這家中介才能購購這套房屋，房屋總價100萬。現在，另外一個中介給我介紹這個房子，總價是90萬，我能通過后一個中介公司購這房子嗎？
北京市京華律師事務所王佳紅律師解答：前一個中介公司讓您簽署《看房登記書》的行為剝奪了購房人自由選擇中介機構和定價協商的權利，對購房人顯失公平，購房人有權利撤銷這個合同條款。目前，北京法院有類似的判決，可以引以為鑒。
購二手房可讓賣方提供落戶地址
讀者李先生問：為了將來小孩子上學，我想購一套二手房，但聽朋友說購二手房要注意房里的戶口問題，有時候自己購了房，卻掛著別人的戶口，我應該怎么注意避免這些問題呢？
北京市京華律師事務所馬傳貞律師解答：為防止出現這種情況，需從以下四個方面進行防范：，在簽購賣合同前，先到房產所在地的派出所核實是否有戶口附著在這個房產上；，如有戶口附著，在合同中約定賣方在房產過戶前將戶口遷出，否則視為違約，購方可解除合同，并要求賣方每逾期一日承擔1000元違約金；第三，約定預留一部分房款，待賣方遷出戶口后支付；第四，由賣方提供本人或其親屬的一個能夠落戶的地址，如果賣方不主動遷出，購方可強制將戶口遷至該地址，要求賣方承擔相關費用和一定數額的違約金。
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