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城里租房城外購房 都市生活現在流行“5+2”
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 605 次
前兩年，北京近郊別墅項目的開發使得“5+2”生活方式(周一至周五住城里，周末住城外)的概念被商家熱炒。對于普通購房者而言，“5+2”高品質生活方式只是一種建立在經濟與心理上像蝸牛一樣負重前行的奢望，大多數購房者的經濟實力只允許他們購購一套住房。針對這種購房的普遍性，我愛我家公司提出一種全新的“5+2”概念，即：城里租房，城外購房的生活方式。
傳統購房生活方式利弊不一
在市內購房，大多數人會選擇離工作單位比較近的地方。雖然生活便利了，但由于市區內的房屋價格較高，購房頭付的大筆資金加上沉重的按揭貸款負擔將會抑制購房者日常生活的其他消費，生活質量也會明顯下降。此外，基于工作跳槽和工作單位遷址等原因，購房者因為享受便利而購購的房屋反而會給他們帶來更多的不便。
在郊區購房，房屋價格相對要低，因此許多購房者可以根據自己的實際情況選擇較為寬敞、舒適的房屋。但由于工作地點大多在市區，前往城區的距離決定了時間成本與交通成本的增加。隨著油價的上漲，停車相關收費以及日后城鐵將要實行的分站收費制度等諸多不確定因素影響，將會使城外購房人群在交通上花費更多的。每天上班8公里，睡眠8公里，僅剩下的8個公里卻要在上下班途中耗費去兩三個公里，時間成本的增加也會讓工作了的上班族身心疲憊。
新“5+2”生活方式享受更多
“我愛我家”的專家認為：相對于在城里購房高昂房價成本和城外購房所花費的時間成本、交通成本而言，城里租房、城外購房的新“5+2”生活方式將會帶來更多的便利。
：對于事業成長中的上班族而言，在城內購房并非是先進的選擇。購房的一次性支出較大，加之近年來政策與房價變化較大，比如近期國稅總局就再次重申了二手房交易征收個人所得稅的政策，同時還要開征土地增值稅等相關稅種。隨著二手房交易成本的增加，許多房屋持有者將會降低手中房屋出售的意愿，從而轉向房屋出租市場。在這樣的大背景下，購房可選房源將會減少，而租房可選房源卻在相應增加，相對購房而言，房屋租賃市場房源充足，租金價格比較穩定，較為適合上班族。對于事業成長中的上班族而言，工作流動性大，生活不穩定，與其趕一個城內購房的“時髦”，還不如租一套城內房子實在。
：租賃房屋可選類型較多，能滿足不同人群的需求。高端白領一族可以選擇租一套酒店式公寓，享受全方位服務；一般的白領人士則可以租上一套甲宅，享受城內的便利交通；普通上班人士則可選擇租賃民宅，價格低，配套設施卻十分齊全。
第三：周一至周五在城里租房，既可以減輕上下班交通費用的問題，也可以解決工作單位及環境的變化。工作調換，公司遷址，都沒有關系，只要退掉原先租賃的房屋選擇其他更適合的就可以。
“我愛我家”認為，相對于舊的“5+2”生活方式而言，新的“5+2”生活方式將會適用于更多購房者，成為越來越多百姓爭相追逐的消費方式。
(作者：李澤珩)
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