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關注維權：購房落空卻要不回房款
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 552 次
對外宣傳是商品房，9個月后，搖身一變成了經濟適用房。地處西郊的“漢城小區”所售住房的如此變化可折騰了不少購房人，湖北的牟先生就是受害人之一。
牟勁松先生來自湖北省仙桃市，一直在西安做藥品生意。他告訴記者，2004年8月初在豐鎬西路他接到一份“漢城小區”售房的宣傳單。幾天后，牟先生來到該小區售樓處接待，一位姓趙的工作人員告訴他，此樓是純商品房樓盤，并拿出了該項目的城市規劃許可證復印件，聲稱其他手續辦下來就開盤。協商后，牟先生當天與開發商西安奧達房地產開發有限責任公司簽訂了“漢城小區商品房認購協議”（面積105.7平方米），并按協議于當日和次日分兩次交納了50％的房款。因遲遲未接到開盤通知書，牟先生到售樓處詢問了兩三次，對方都稱證照辦下來就開盤。
但在2005年5月30日，牟先生來到售樓處，卻發現售樓處的墻上證件已掛齊全，且售房許可證4月份就辦下來了，但讓牟先生震驚的是，該項目由原來的商品房變成了經濟適用房，還張貼了購房限制條件（牟先生不具備購購經濟適用房的條件）。小區售樓主管陳某告訴牟先生：“我們本來想把該項目轉變成商品房，但沒有成功。”深感被騙的牟先生立即提出抗議，陳某告訴他：“這種情況不止你一人，我們會統一解決。”后來，雙方終于達成口頭協議，開發商退還購房款及萬分之二的利息。牟先生本想事情終于有了個了結，沒想到對方遲遲不予兌現。9月13日，牟妻給姓周的經理打電話，對方說：“我們老板出差了，等回來后我們和你聯系。”還留了兩個電話，其中一個是空號，另一個打過去，對方只要一聽到是牟妻的聲音就掛斷了。
26日上午，記者來到“漢城小區”售樓處，一位姓紀的女士接待了記者：“我們只負責銷售，牟先生的情況我們也知道，但我們的負責人不在，我只能把你們的情況向上級反映。”
陜西省消費者協會3•15維權主任汪廣斌告訴記者，《商品房銷售管理辦法》第4章第27條規定：“受托房地產中介服務機構銷售商品房時應當如實向購受人介紹所代理銷售商品房的有關情況。”《城市商品房預售管理辦法》第5條也規定，商品房預售應當符合條件：“已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證和施工許可證?！庇纱藖砜矗皾h城小區”的這種做法顯然是不妥當的。
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