購房不成訂金要不回律師：開發商應退還訂金

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 540 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近日，楊女士購房時，因與售樓小姐談妥的內容不能實現，導致雙方協商不成，無法簽訂購房合同。令楊女士氣憤的是，就連此前所交5000元訂金也無法退回。
　　
　　一個月前，楊女士在長沙香樟路某樓盤看房，售樓小姐稱此時購房有優惠，不僅車位，且只要在原房價基礎上增加93元/平方米的房款，即可獲20平方米的平臺（只交付使用權，不交付產權）。
　　
　　楊女士當即訂下了一套房，并且向開發商付了5000元訂金。
　　
　　次日，楊女士來到售樓處準備簽訂購房合同。楊女士提出，應將20平方米平臺的承諾寫入合同條款中，開發商卻以內容只能口頭承諾并不能寫進購房合同為由，拒絕了楊女士的要求。
　　
　　雙方協商未果，楊女士拒絕簽訂購房合同，并向開發商提出了退還訂金的要求。開發商卻認為，此事已向楊女士作了說明，所以是楊女士違約在先，5000元訂金不予退還。
　　
　　針對楊女士的購房遭遇，湖南萬和聯合律師事務所李健律師認為，按照《合同法》規定，若因內容導致合同協商不一致，而造成合同無法簽訂的，開發商應將訂金退還購房者。所以，楊女士有權要求開發商退還其5000元訂金。

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