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購房時要查看“五證”做到“六項注意”
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 685 次
鑒于當前房地產市場不規范，開發商欺騙顧客行為多樣，不少消費者在購房的某些環節上的疏忽
而引起很多麻煩，甚至造成大的經濟損失，內蒙古自治區消費者協會有關負責人提醒消費者，在決定
自己的購房行為時，盡量查看“五證”和做到“六項注意”。
“五證”是一個合法的開發商必須具備的正規手續，即計委立項《可行性研究批件》；規劃局的《規
劃使用證》；國土局的《國土使用證》；建委的《開工建設許可證》；房管局的《商品房預售許可證》。
擁有以上“五證”，說明開發商通過了各部門的審查，是比較可信的。
另外，購房時還要做到“六項注意”：
一要注意房屋產權。凡產權不清或產權糾紛尚未了結的商品房，購置時一定要謹慎從事，切不可
因貪小利而吃大虧，較好要求房地產公司提供商品房產權權屬證名書，以做到有備無患。
二要注意房屋質量。必須對房屋質量做詳細的調查，甚至對房地產商的信譽也要做到心中有數。
三要注意相關的配套設施，一定要了解房屋的供水、供熱、供暖、供電、供氣及排污情況，看是
否能達到省時省事的標準，不要只注重房屋的外觀而忽視配套設施，較終帶來不必要的煩惱。
四要注意周圍環境。環境的好壞直接影響到房屋的和生活便利程度，有些目前較為偏僻
之處，但若在政府計劃大力開發的范圍之內，則有很大的，若是馬上搬遷居住，較好選擇開
發程度高、通車便利、綠化好、污染小及生活服務設施完善的區域。
五要注意簽定正規的合同書。購房時，一定要和對方填寫國家工商局和建設部聯合制定的《商品
房購銷合同示范文本》，它是依據我國經濟合同和城市房地產管理的有關法律、法規制定的，其內容反
映了商品房購銷活動中各環節必須明確的當事人雙方的責權關系，可避免因合同缺款少項和當事人表
述不真實、不確切而出現顯失公平和違法條款的情況，它已成為減少商品房購銷合同糾紛的關鍵。
六要注意售后服務。要了解有關售后服務的范圍、條件、費用等，尤其要把房屋維修、水、電、
氣、暖的供應，保安、保潔等情況問清楚，并將上家在這方面的承諾寫進購房合同中。
消費者協會工作人員和有關專家說，做到以上幾點，可有效保障購房人的合法權益，也可為消費
者協會提供維權監督的法律依據和順利調解的保障。
（新華網 賈立君 索亞拉）
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