月收入怎么購房，專家幫你解答

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 546 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

有人調侃說：按揭就是每個月把你按那揭你一層皮！真的是形象的描述了百姓對購房辛路歷程的愛于恨，有人會說：“如果我能多掙些錢，我會寬松許多。”

　　但是如果終究不是現實，因此我們只能依靠智慧的力量把一分錢掰成N瓣花，選擇適合自己的購房理財房案。總說富裕開德國車，中產開日本車，可開韓國車和國產車的人也很多。因此，千龍房產為您總結了不同收入購房生活的不同理財方式，希望對您有所幫助。當然，具體問題還要具體分析，一家之言，僅供參考。

　　月入2000元的購房須知

　　月收入2000元，沒有房的你可以考慮購套房自住，已經有房住的你可以考慮“以舊換新”將自己的家“升升級”，不用“升級”、手中還有點“閑錢”的甚至可以考慮購套房嘗試投資。

　　下面就月收入同樣2000元上下，講述“購房攻略”，以供購房人參考。

　　購房原則：購得起還要住得起

　　根據調查，月收入2000元的“無房族”，大都為大學畢業來“闖業”的年輕人，或是外地留城的“租房一族”或是住在父母家的年輕白領。隨著各城市樓市小戶型、經濟適用住房、二手房的增多，交通的發展以及郊區低價位住宅的興建，“租房不如購房”、“獨立”等生活理念使這類月收入2000元的“無房族”成為“購房生力軍”。

　　其一，租房不如購房；其二；購房不僅要購得起，還要住得起，并且所購的房要具備“投資”潛力。

　　小戶型的出現，經濟適用住房的興建，這類住宅“低總價”帶來的“低頭付、低月供”，使很多月收入2000元的租房一族毫不猶豫地擠進“購房大軍”。但需要注意的是：一、購房是為了提高生活品質，不是增加負擔，要量力而行，購自己購得起的房；二、即是過渡性“購房”，所購的房子應該具有一定的“變現性”，即具備一定的投資潛力，如可以比較容易地上市出售或出租的房產。

　　購房前的兩大步驟頭先，為避免“購房增加生活負擔”這一風險，購房前，先對自家的財產做周密細致的評估，根據自己的經濟能力找出相應的地段和樓盤，要比找完房子再算價錢明智得多。是看購房后的家庭收支狀況，在計算家庭收入時應側重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤電話、正常生活開支、娛樂教育費用等。據專家測算，如果購房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下，應該是安全的。

　　根據以上的購房原則，月收入在2000元的“無房族”可選擇的樓盤，頭先是低總價、月供在1500元；其次還要交通便利，適合居住，也利于未來上市。具體看應該有以下四種：單價雖高，但每套的總價卻不高的“小戶型”商品房。

　　月入2500如何購房又結婚

　　我是成都某房地產公司的員工，月純收入2500元左右，算上其他收入，每年可以掙到5萬元。現存款近1萬元，沒有固定資產，女朋友月收入近1000元，現與女朋友租了一套房屋居住，月租金200元，我想在近三年內購房并準備與女朋友結婚，該怎樣理財呢？

　　小算盤：對于劉先生來說，需要一個三年的規劃。

　　假設劉先生的收入全部存下來，生活費用和房租等全部由女朋友工資支出。那么，三年以后他手中的總收入將可以達到16萬元（現金1萬元+5萬元×3年）。但是手中的現金需要靠理財來增值。

　　資產規劃

　　三年后，劉先生手中的資產將達到16萬元，作為起步階段的年輕人，對于房子的要求可不能太高。建議用6萬元付頭付款（頭付3成），按揭購購一套小戶型，每月按揭款用未來小兩口的收入支付應該壓力不大。付完頭期后，劉先生還有10萬元在手中，通常情況下足以對他們今后的生活起到有力的保障作用。

　　理財方案

　　按照上述規劃，三年之后，劉先生及其女朋友將會擁有一套屬于自己的小戶型。接下來，小算盤再給劉先生謀劃婚禮準備金。

　　年

　　年初：手中資金1萬元，購購股票型基金，預期收益率8%，全年收益800元。年末：將工資及其他收入逐月購入貨幣市場基金，全年5萬元的平均年收益預計為1%，全年收益50000元×1%＝500元。

　　年總收益：500+800＝1300元。