目前，白領已經成為二手房消費中的主力群體，但是據調查，目前有三分之二的白領人士對購房后的生活品質表示"不滿意"。月入6000元，月供2800元，比起之前每月交1600元房租，覺得很是劃算。”今年8月份購了二手房的小李告訴記者，“租房不如購房，這個道理都懂，只是在南京至少要先有個二十萬才夠付一個小戶型的頭期款，我也是被越來越高的房價嚇怕了，湊了20多萬付了個頭付的。”1+2聯合不動產南京公司王磊經理表示，越來越多的南京白領青睞二手房，目前銀根緊縮又逢年底,房價相對平穩,元旦后價格可能會上揚,現在是比較好的購入時機。

白領購房頭重交通便利性

面對如此高的房價，南京白領們選擇二手房的比例也直線上升。1+2聯合不動產南京公司王磊經理表示，在購房需求上，白領大多每天要按時上下班，工作時間比較緊張，所以選擇住房時特別看重交通便利性，距離城市偏遠的地方也可以接受，但社區配套要全，要有公交、**，而且較好能用在市購房的價錢在此處購房加購車。居住品位也是白領追求的目標，他們看重樓盤的建筑風格是否時尚，小區設計是否獨特，以及同小區居住人群素質如何，社區人文氛圍怎樣之類的。總體而言，性價比是促成白領購房的關鍵因素，實用而新穎的住宅較能打動他們的心。

挑選二手房要有防風險意識

王磊表示，白領要通過經紀人對自己的購房計劃有個周密的考慮,例如明確需要、明確購房能力、控制價外成本。許多白領都在事業的發展期，容易受到來自市場層面的影響，所以在購置房產時，也是不宜于大規模透支的，而是適合穩扎穩打。許多白領對生活質量要求比較高，這就要求對房源詳細考察，社區環境、房子內外部情況等，避免出現不必要的麻煩。另外，選擇二手房時，除了考慮房價、區位、戶型等房屋自身因素外，也應結合二手房的特殊性，將其他多種因素也參考進去，從而規避購房風險，使生活及投資真正做到物有所值。相對于新建商品房購賣來說，二手房交易風險較高，其具有操作不規范性、過戶手續繁雜、交易雙方多為個人等特點，所以要通過流程和合同條款來防范各種風險。

三類白領置業方案推薦

目前，白領已經成為二手房消費中的主力群體，但是據調查，目前有三分之二的白領人士對購房后的生活品質表示"不滿意"。王磊建議，南京每個區域的二手房都具有自身的優勢和劣勢。白領購購二手房的時候一定要結合目前的生活狀態以及未來的生活需求進行準確的目標定位。

一、單身或準單身白領由于家庭負擔較小，因此，對于那些比較戀家、喜歡清靜的白領可以選擇郊區的小戶型。

二、已婚白領對于已婚的白領，孩子將會成為家庭的，因此，為了孩子將來的入學考慮，建議選擇名校周邊的二手房。而那些不打算要孩子的“丁客”一族則可以考慮選擇郊區的新房，溫馨浪漫地去過二人世界生活。

三、與老人同住的白領與老人同住就一定要考慮周邊配套設施是否成熟，尤其是老年人身體較弱，容易生病，因此選擇附近有大型醫院、社區成熟的二手房比較適宜。

無論您是選擇新房還是二手房，王磊都提醒您，房子是用來提升生活品質的，千萬不要為了所謂的“面子”、“唯新房論”等影響了您的判斷、干擾您將來的生活。因此一定要在購房中注意每一個細節，明確每一個生活需求，做到精準置業。

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