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掂量口袋分量 購房執(zhí)行“三原則”
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 533 次
購房“三原則” 掂量口袋分量
面對撲朔迷離的房價應該采取怎樣的對策？易博士的建議是：普通購房者應該根據(jù)自己的收入來判斷房價是不是合適。如何進行判斷呢？易博士提供了三條標準：
條是房價與居民每年可支配收入的比例。“這個比例一般是3到6”，也就是說，總房價應該是家庭全年稅后可支配收入的3到6倍。
條是購房每個月支付的按揭跟家庭月收入的比例，“這個比例應該是25%到35%”，或者說，購房者每月支付的房貸按揭，不能超過家庭月收入的三分之一。
第三條是購房者總負債率與每個月總收入的比例。“總負債率是個什么概念呢，就是你房子的按揭、車子的按揭，教育按揭，信用卡的透支……所有的負債分攤到每個月要交的按揭，除以你每個月的工資，這個數(shù)不能超過50%。”
易憲容強調說，這三個指標，每位購房者都應該心中有數(shù)，如果算下來，房價高出這三條標準很多，購房子就不合適。這個時候不如，租房支付的成本是較低的。如果每位普通百姓在購房時都能從這些標準出發(fā)慎重考慮和決策，長此以往，“我們的市場就能漸漸理性起來。”
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