籌劃購(gòu)房——個(gè)人購(gòu)房要有投資意識(shí)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 606 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

現(xiàn)在市場(chǎng)上顧客購(gòu)置房產(chǎn)，大多數(shù)是為了自用，購(gòu)房又是一次性支出比較大的投資，所以多數(shù)用戶對(duì)價(jià)位較為在意，相似的兩處房產(chǎn)，往往會(huì)選擇價(jià)格低的。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，即使購(gòu)置自用住宅，也應(yīng)有投資眼光，因?yàn)榉慨a(chǎn)具有保值、增值功能，如購(gòu)置的房產(chǎn)沒有與市場(chǎng)的增值同步，實(shí)際上就意味著損失。
在選擇房產(chǎn)時(shí)，頭先，要考慮所在位置地段是否有發(fā)展，是否有政府支持政策，是否已具備較好的基礎(chǔ)配套設(shè)施。大凡具備上述幾條特征，往往區(qū)域能成為熱點(diǎn)，人氣會(huì)比較旺，整個(gè)區(qū)域地段如果能夠熱起來，自然容易帶動(dòng)房產(chǎn)的升值。
其次，要格外關(guān)注建筑質(zhì)量，要盡量選擇較有名的大型建筑公司施工的項(xiàng)目。因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值的評(píng)定主要不是土地與建筑物兩大塊，土地價(jià)格決定于土地等級(jí)與該區(qū)域?qū)嶋H發(fā)展程度；建筑物則主要考慮其內(nèi)在質(zhì)量，大型建筑公司管理比較嚴(yán)格，對(duì)質(zhì)檢優(yōu)良率都有一定指標(biāo)要求，質(zhì)量還是比較有保證的。在地段相近的區(qū)域挑選房產(chǎn)，對(duì)于相差2萬(wàn)元～3萬(wàn)元總價(jià)的兩項(xiàng)物業(yè)，一定要多權(quán)衡質(zhì)量?jī)?yōu)劣，情愿多花點(diǎn)錢，也要購(gòu)個(gè)踏實(shí)的東西，因?yàn)?年10年后，差值可能就會(huì)拉得很大。
再次，購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，一定要有前瞻性，要了解政府規(guī)劃，尤其是道路的規(guī)劃。路的延伸，總是伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的延伸。在一個(gè)道路交通便利、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)完善的地方，往往能形成熱點(diǎn)，而熱點(diǎn)地區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)項(xiàng)目，容易隨著整個(gè)區(qū)域的發(fā)展而發(fā)展。所以講，置業(yè)要學(xué)會(huì)尋求熱點(diǎn)，尤其是那些隱藏機(jī)會(huì)的“明日”熱點(diǎn)。

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