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談論房市：又加息了，你還會購房嗎？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 1302 次
加息了。準確的說，應該是又加息了。因為在今年早些時候，已經進行過一次加息。
這一次的加息有些突然。雖然有些專家認為這是他們預料中的，但是，因為前不久才連續兩次提高了準備金率，并且又已到了年底，這一次的加息，還是出乎很多人的意料之外的。
對于這一次的加息，國家相關部門表示，是為了應對明年的通脹。而就在加息的時候，我們通過市場上的物價指數會發現，現在的通脹其實已經得到了比較有效的控制，比如“蒜你狠”，“豆你玩”之類的價格已經出現了比較大幅度的下跌。當然，距離全線的通脹控制還是有一定的距離。
其實，對老百姓來說，加息對通脹的影響有多大，大家都不是太關注的。因為這太細微，加息的影響也不是那么直觀。相比加息對通脹的影響，大家更關心的是，加息了，樓市會發生什么樣的變化。
就這個問題，筆者覺得，加息對樓市兩個層面將發生影響。
個層面的影響是將會打擊購房者的購購激情。
在加息的報道出來后，有些專家已經表示，此次加息，對于20年期100萬的購房貸款才增加100多元的月供，相對于7000多的月供總額，這樣的增加值是不會影響購購者的購購激情的。這樣的看法有一定的市場，但是筆者認為，這樣的看法是非常錯誤的。
雖然說這次的加息對于那些20年期100萬的貸款才增加100多元的月供，但是，我們要知道，在沒有進行調控之前，20年期100萬的購房貸款在打7折后每個月的月供才6217，調控并加息之后每個月7777的月供，漲了1500左右。{$page$}
這樣的幅度，還不大嗎？并且，需要重視的是，未來還將進行多次加息，這會直接增加購購者的供樓壓力，也會大大的打擊購房者的購購激情。
個層面的影響是對樓市的發展會發生改變。
樓市較近雖然還是非常火爆，但其實，房地產從業人士和投資者都知道，現在的火爆其實是非常脆弱的，因為大部分的購購者還是投資者，剛需和自住購購者非常少。可以說，現在的火爆就是投資者支撐的。而所有人都知道，單靠投資者是支撐不起來一個健康的市場的。
現在的加息，總理新一輪的表態，這些，都讓大家再次看到了國家對房地產調控的決心，而這些，將會讓很多人對樓市的發展預期發生改變。
而樓市發展，其實就是預期來支撐的，預期發生改變了，大家都覺得房價可能要下跌了，自然的不會再購房，而這個時候，房價也自然的會隨之而下跌。
通過加息對市場可能會產生的影響進行分析我們就會知道，在未來，購房者的供樓壓力會越來越大，樓價下跌的預期也越來越大，這些也讓房價下跌的幾率變得越來越大。
當然，這只是筆者自己的看法，作為自住者的你，或者作為投資者的你，在加息后，你還會購房嗎？
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