對(duì)房?jī)r(jià)多做綜合比較

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 578 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

對(duì)房?jī)r(jià)多做綜合比較

　　優(yōu)惠幅度真的有這么大嗎？記者通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)并非如此。根據(jù)上海佑威房地產(chǎn)研究提供的數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目在6、7月份的成交均價(jià)分別為1.52萬(wàn)元/平方米和1.47萬(wàn)平方米。在售樓處報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，直降3000元/平方米之后，其銷售均價(jià)為1.45～1.5萬(wàn)元/平方米，兩相對(duì)比，幾乎相當(dāng)。由此看來(lái)，該樓盤是先提價(jià)而后再降價(jià)，其實(shí)只是一種促銷手段，并沒(méi)有給購(gòu)房者帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。

　　除此之外，記者還發(fā)現(xiàn)目前市場(chǎng)有部分樓盤打著購(gòu)房面積的旗號(hào)，看似給購(gòu)房者讓利不少，但實(shí)際上由于其售價(jià)要高于周邊其他同品質(zhì)樓盤，因此實(shí)際上讓利幅度也并不是很大。如寶山某樓盤近期推出購(gòu)房面積的優(yōu)惠活動(dòng)，售樓處宣稱，購(gòu)購(gòu)89平方米2+1戶型可以奉面積11～12平方米的面積，按照目前1.75萬(wàn)元/平方米的均價(jià)估算，等于節(jié)省購(gòu)房費(fèi)用19萬(wàn)元左右，但實(shí)際上折算過(guò)后其單價(jià)為1.56萬(wàn)元/平方米，與附近并未降價(jià)的樓盤價(jià)格相差無(wú)幾。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒說(shuō)，現(xiàn)階段如果想要得到真正實(shí)惠，一定要做多比較，而不是僅僅只聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的一面之詞。上海佑威房地產(chǎn)研究副主任陸騎麟表示，就目前而言，許多開(kāi)發(fā)商只是為了試探市場(chǎng)反應(yīng)。此外，還有少數(shù)開(kāi)發(fā)商為了獲得較好的促銷效果，不排除采取一些非常手段，如前文提到的現(xiàn)象，故在此背景下，學(xué)會(huì)比較尤為重要。

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