瓊海：住戶未同意拆遷安置開發商已辦完交易手續

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：國際旅游島商報閱讀 1138 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　“我們的宅基地及房子都辦了證，去年底政府部門要拆遷，可在我們還沒同意的情況下，我們‘教師街’住戶的地已經被拍賣給一家房地產公司，真是讓人想不通。”昨日，家住瓊海市博鰲鎮“教師街”的王貽江老師等7名住戶向商報記者反映稱，在鎮政府張貼相關公告后，才知道自己住了十幾年的地方已經在他(她)們不知情的情況下被拍賣。

　　博鰲“教師街”7住戶建房已十多年

　　據王貽江等住戶稱，現在他(她)們居住的地方原是1997年博鰲鎮小學為解決教師住房的“安置地”，他(她)們將地購購下來之后自己蓋房子居住至今，當地人稱這條街為“教師街”，共住有13戶人家，每戶也都辦了土地證。

　　現相關部門稱要收回這塊地，當中有6戶同意政府部門提出的拆遷安置，但仍有7戶不同意，共中還有2戶是教師，而且這7戶中有3戶的房子還辦了房產證。住戶們向記者出示了土地證、房產證，證實了這些住戶所居住的房子切實已辦理了土地證，有幾個住戶還辦了房產證。

　　王貽江等住戶說，據他們了解瓊海市有關部門是要收回該土地建商業街，有關部門也出臺了拆遷補償標準，但他們認為補償標準過低，一直在與有關部門協商。

　　王貽江原是瓊海市博鰲鎮小學的副校長，目前在當地的一所小學任教。他說，1997年，博鰲鎮小學的教師住房緊張，學校為解決教師住房困難，將學校的部分用地以200元/平方米的價格向學校教職工出售，購購者自行蓋房，后來他們建房所在地被人稱為“教師街”。

　　宅基地被“提前賣地”引起住戶不滿

　　去年9月份，住戶們在鎮政府的公告上看到，他們的建房用地早在2010年2月就被拍賣給了一家房地產公司。“我們有土地使用證，也辦理了房產證。”住戶們說，按照正常程序，有關部門要與他們住戶簽訂補償協議后，才拍賣土地。

　　記者就此7住戶的反映的情況采訪瓊海市土地儲備整理交易王主任時，他告訴記者，教師街7住戶的建房用地屬于國有土地性質，土地管理部門收回該地建商業街。

　　王主任表示，確實有“教師街”住戶土地被拍賣一事，競得此地的海南美麗地產有限公司也已支付了一筆保證金，但目前土地交易手續還沒有辦完。王主任認為，先拍賣(政府)再與住戶協商，這是博鰲鎮區塊的相關綜合服務區的配套項目，準備將“教師街”開發成商業街，“當然肯定也有房產開發在里面”。

　　記者在采訪中了解到，去年12月30日，瓊海市規劃建設局已向這些被拆遷戶下達了拆遷補償安置裁決書，要求住戶們15天內自行搬離，超期不搬按有關規定處理。

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