深圳經濟論壇解讀新政:新政保增長并非救開發商

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 755 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

11月16日，“中國經濟2008：樓市新政與房地產投資價值機會與挑戰的對話”經濟論壇在深圳舉辦。與會嘉賓認為，就房地產市場而言，只有擁有一個穩定的供求狀況，一個相對透明、科分不同產品類別的市場，才是一個健康發展的市場。

中國城鄉建設經濟研究所所長、研究員陳淮表示，對于目前的房地產調整措施的，就是保增長，這并不是所謂救房地產開發商，也不是保購房者的資產價值，而是指房地產作為中國經濟重要拉動力，要促進國民經濟穩定運行。個是控風險，包括降息以及其他財政性的調整。第三是促保障。第四是防爛尾。

世華財訊董事長于品海表示，對于消費型的商品房市場，應由消費市場去決定，同時使用一些政策平衡它，讓這個市場在供求平衡的狀況下有其發展空間。

對于國內地產市場是否開始回暖的問題，陳淮認為，宏觀調控政策指的是維護總量平衡關系的政策和短期內維持穩定的政策，而對于房地產市場的調控，只有往哪個方向調，才有利于這個產業發展的問題，從這層意義上講沒有所謂的房地產市場“回暖”或者政策“放松”的說法。因此，出臺這些政策并不等于說購房人就一定是的受益者。

針對輿論的救市言論，于品海表示反對。他認為要促進房地產業繼續發展，就必須科學界定房地產屬性，認識到房地產作為一個產業，其影響引申到上游和下游行業，包括金融、鋼鐵、水泥、裝修、家庭用品、電器等等，具有很大的經濟延伸效應。穩定的市場才是較好的市場，完全不是來自于國家或者政府政策支持、政策鼓勵。要能夠充分認識其行業的特征，而不是簡單地爭論其價格問題。（記者張蓓）

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