外資銀行近期啟動(dòng)房貸：超高八成超長(zhǎng)期限30年

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 739 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

新華網(wǎng)廣州5月20日電據(jù)《南方都市報(bào)》報(bào)道，四家外資銀行在獲得全面開辦國(guó)內(nèi)居民銀行業(yè)務(wù)后，已于近期啟動(dòng)了房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)，居民辦理房貸又有了新的選擇。

各個(gè)銀行的按揭貸款頭付比例不盡相同，較高可達(dá)八成30年。

東亞銀行廣州分行按揭部的吳先生介紹，該行目前已啟動(dòng)個(gè)人住房按揭貸款，較長(zhǎng)貸款期限30年，符合條件的較高可辦理八成按揭。

渣打銀行廣州分行房貸部相關(guān)人員在接受咨詢時(shí)表示，可辦理七成三十年貸款，并可直接到銀行辦理按揭業(yè)務(wù)。花旗銀行按揭貸款額度較高可達(dá)房產(chǎn)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的70%，年限較長(zhǎng)達(dá)30年。

匯豐銀行也已在廣州開辦一、二手房貸業(yè)務(wù)，個(gè)人按揭貸款的頭付比例為三成，一手房產(chǎn)貸款年限較高30年，二手房較高20年。不過據(jù)其咨詢電話接線的工作人員介紹，該行的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，只針對(duì)評(píng)估價(jià)值在100萬元以上的房產(chǎn)。記者從匯豐銀行中國(guó)網(wǎng)站上了解到，截至4月底，匯豐在中國(guó)內(nèi)地樓宇按揭樓盤數(shù)為68個(gè)，其中廣州有8個(gè)，包括珊瑚灣畔、中海觀園國(guó)際、君林天下、譽(yù)峰、金海灣、凱旋新世界、逸翠灣、凱旋會(huì)等。該類樓盤按揭貸款原來只提供給外國(guó)護(hù)照持有者。

外資行在爭(zhēng)奪房貸市場(chǎng)上攻勢(shì)迅猛，在近期開展房貸業(yè)務(wù)的推廣期里出臺(tái)多種優(yōu)惠，以期在短期內(nèi)盡快占領(lǐng)市場(chǎng)。各分行均表示，將執(zhí)行央行允許范圍內(nèi)的較優(yōu)惠貸款利率。東亞銀行的吳先生還表示，該行還有一些特別的優(yōu)惠措施，根據(jù)借款人資信程度和借款額度進(jìn)行個(gè)性化的優(yōu)惠設(shè)計(jì)。

在還款方式上，匯豐銀行較為豐富，有每月定額還款、雙周定額還款、每月遞減還款以及靈活還款（供款初期延本還息或每年遞增）等方式，可為房貸者提供更靈活的理財(cái)空間。

對(duì)于外資銀行急攻房貸市場(chǎng)，廣州鎰豐按揭公司負(fù)責(zé)人甘振華表示，將會(huì)對(duì)中資銀行造成一定的沖擊。頭先外資行給人總體的感覺是服務(wù)好。是審批等方面會(huì)比較靈活，以前在針對(duì)外籍人士方面就有良好的表現(xiàn)。第三外資行目前急于切入房貸市場(chǎng)，在服務(wù)態(tài)度上會(huì)有較佳表現(xiàn)。

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