“雙限房”成為北京市有關(guān)部門目前制定房屋政策的照顧對象。“雙限房”是指限價格、限面積的普通商品房。 　　8月30日，北京市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人向本報記者透露，北京市關(guān)于“雙限房”的詳細(xì)政策 正在制定中，政府保障房被列為其中重要的內(nèi)容。 　　此外，政府部門鼓勵開發(fā)商參與“雙限房”建設(shè)，并將給予參與者相應(yīng)的優(yōu)惠政策。 　　根據(jù)國家5月份的房地產(chǎn)調(diào)控政策，“雙限房”被認(rèn)為是對地方政府的一個重要考核目標(biāo)。 　　政府低調(diào)醞釀?wù)?　　根據(jù)這份草案，北京市將對“雙限房”土地供應(yīng)的原則和方式、定價的原則和方式、銷售對象以及對“雙限房”開發(fā)商的管理措施等重要內(nèi)容做出詳細(xì)規(guī)定。 　　另外，北京市將在9月底前公布近五年尤其是今明兩年“中低價房”、“中小套型房”的城市住房建設(shè)規(guī)劃。在這個規(guī)劃中，“雙限房”的規(guī)劃也被列為內(nèi)容。 　　為此，8月22日，北京市國土資源局組織召開了北京市“兩限普通商品房”政策研討會。從會上透露的消息顯示，目前北京市“兩限普通商品房”政策草案已經(jīng)制定出來，該次研討會還帶有征求意見的性質(zhì)。北京三大高校的專家清華大學(xué)劉洪玉教授、北京大學(xué)馮長春教授、中國人民大學(xué)葉劍平教授都參加了會議并發(fā)了言。 　　北京市國土資源局有關(guān)人士告訴記者，目前北京市土地整理儲備已經(jīng)制定了“兩限普通商品房”土地供應(yīng)方案，“主要內(nèi)容包括了兩限普通商品房備選地塊的確定原則、備選地塊的供應(yīng)方式、備選地塊的基本情況及兩限普通商品房土地供應(yīng)中還需解決的一些問題”，這位負(fù)責(zé)人表示：“尤其是備選地塊，基本是前不久公布的限價地塊，有些馬上就可以供應(yīng)市場，只要是規(guī)劃部門批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃。” 　　北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)建委等部門前不久的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房等保障性房屋只針對排險解危、文物保護(hù)區(qū)、城中村改造項目、奧運市政工程項目，“兩限普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房也有所不同，畢竟這次的雙限房的定位，還是兩限普通商品房，也就是說它的性質(zhì)還是商品房。” 　　值得關(guān)注的是，此次研討會上還有兩個重要的客人：國土資源部土地利用司廖永林司長、建設(shè)部房地產(chǎn)司沈建忠司長，國土資源局的網(wǎng)站說“兩位專業(yè)到會講話”。從中我們可以看出，國家有關(guān)部門對北京市雙限商品房的關(guān)注。 　　企業(yè)參與將給予優(yōu)惠 　　8月28日至30日，記者分別在不同的時間給三位專家致電，希望能了解到專家對北京市雙限普通商品房的建議，但都被委婉地拒絕了。 　　在北京市國土資源局網(wǎng)站上，一個籠統(tǒng)的信息顯示了三位專家建議的主要方向：劉洪玉教授建議，借鑒香港的經(jīng)驗，通過政府對商品房直接購購再低價轉(zhuǎn)讓給中低收入者。 　　馮長春教授則更關(guān)注管理體制方面的問題，提出要提前考慮推出“兩限普通商品房”可能出現(xiàn)的種種結(jié)果，避免出現(xiàn)以往經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理的弊病；葉劍平教授則提出，應(yīng)該對參與開發(fā)“兩限普通商品房”的開發(fā)商給予鼓勵，在稅收、政策等方面予以支持。 　　針對開發(fā)企業(yè)是否能參與“兩限普通商品房”建設(shè)并有無優(yōu)惠政策鼓勵問題，北京市建委住房發(fā)展與保障處有關(guān)人士回應(yīng)說，政府肯定鼓勵開發(fā)企業(yè)參與這方面的工作，“具體的鼓勵措施以及優(yōu)惠政策，現(xiàn)在還不太方便透露，到時候看政策吧。”

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