“凈房價”惹火樓市

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 755 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

樓市的促銷升級戰正在進行中，動輒成千上萬元的現金優惠已不足以讓人心跳加速。購房即免五通及契稅費、大修基金等，悄然形成了一股聲勢浩大的“凈房價”優惠潮。
　　比起含情脈脈、欲說還休的現金優惠來說，這樣的“大禮包”得更到位。融僑半島、晉愉綠島、學府大道69號、陽光匯、華宇北國風光等眾多知名樓盤都不約而同地打出優惠牌：新購房客戶簽約即免契稅或五通費等。不少樓盤不僅“凈身”出市，更有錢塘·玫瑰灣等樓盤從一房到四房戶型，再分別增設了不同幅度的現金優惠，實在吊足了市民胃口。
　　林冠房產顧問公司總經理任曉剛認為，凈房價更容易被消費者接受。常規的優惠手法是在總房款上做出適度浮動，對于絕大多數財力有限、按揭購房的普通置業者來說，開發商的這一優惠主要體現于頭付房款的小額優惠上。而“凈房價”，則大幅降低了置業門檻。頭付款項中包括的契稅、五通等數千元費用由開發商承擔，購房壓力明顯減輕。特別在購房族群年輕化的市場大背景下，這樣的做法，是極有市場的。
　　據了解，本屆秋交會期間，參展的普通住宅面積達615萬平方米，占可交易住宅面積的93%。中小戶型，中低價位房源仍是今年秋交會的主流產品。統計顯示，每平方米價格在3000元的房產占了總參展量的60%以上。因此，各盤紛紛提前動作，頻打“凈價牌”、爭搶人氣的良苦用心是顯而易見的。
　　此外，也有業界人士分析指出，“凈房價”在本市的規模出擊，說明了在目前房價相對平穩的狀況下，開發商急于達到預期中的市場交易量，所以借機加猛料促銷。而受到公認的是，房交會是一個的促銷時點。作為本市持續開展的品牌展會，其多年的影響力還是有慣性的。但是如果將“凈房價”這一手法簡單復制，或者大量涌現，可能會影響到調控期的大眾購購信心。總而言之，信心才是樓市健康向上發展的較好的發動機。

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