九成地塊底價成交無錫土地接連遇冷

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 703 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

無錫市土地市場6年來頭次出現無開發商參加競購的場面。

7月11日，在2008年度無錫市市區第四批國有土地使用權公開掛牌出讓會上，10幅掛牌出讓的地塊中，有9幅因無人競購而被意向受讓人底價獲得，而“洛社工業學校地塊”因意向受讓人沒有及時繳納競購保證金而流拍。由于競拍人數量不足，本次拍賣會公開競拍環節被臨時取消。

在HOUSE365（無錫）市場部負責人胡進軍看來，“本次出讓的地塊大多位于錫山區、惠山區、新區的鄉鎮，離無錫城區較遠，而且半數以上的項目出讓限制條件較多，因此對投資商吸引力不大。”他還認為，掛牌地價都是按同類地區土地成交價為參考，這個價格接近市場價格，開發商的價格提升空間已不大。

事實上，無錫國土市場自今年以來接連遇冷。早在今年5月舉行的第三批土地拍賣，同樣遭遇冷場，絕大多數地塊以底價成交。6月以后市場更加冷清，無錫市國土資源局自6月19日發布10幅地塊的出讓公告后，20天規定時限內沒有一家開發商前來報名競購。

來到拍賣現場的無錫某開發商邱明坦言，“目前無錫樓市的整體銷售狀況不是很理想，開發商資金鏈壓力很大，公司拿地很謹慎?！?p> 談及市場“驟冷”的原因，無錫市國土資源局局長吳偉坤表示，“宏觀調控和金融緊縮，使得開發商資金鏈壓力猛增，融資能力也大受影響，直接導致了開發公司的購地能力下降?！?p> 在吳偉坤看來，從無錫土地市場的情況看，發展還是比較穩健和理性的，整個市場都比較健康?！跋啾容^經濟水平和區域條件相似的同類城市，無錫的房價仍然是偏低的。從無錫的土地價格看，也比較理性。土地市場的價格相對比較平穩，無錫2008年下半年的土地出讓將出現‘小幅多頻’的特點，下一次拍賣會預計在8月份推出?！?p> 據無錫市國土資源局的統計，截至7月11日，無錫總計已經推出377萬平方米的土地，按照計劃，下半年預計還將推出300萬平方米左右。

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