天津超后黃金地塊遭冷拍

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 503 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

26680萬元，這是天津市“較后黃金地”的較終成交價。

“這個價格不如想象中那么令人咋舌！”2007年12月12日，當天津市土地交易的工作人員宣布這一競標結果時，坐在記者身邊的一位開發商小聲說。

被稱為天津市“較后黃金地”的地塊，是2007年4月天津市國土房管局發布的次土地出讓公告中備受市場關注的頭號地塊——津和赤（掛）2007-168號商業用地。該地塊位于天津市和平路的花園區域，距此不足400米，是天津市較為繁華的“勸業場”商圈。在天津人眼中，“這一位置相當于北京的井”。

然而，位置至上的地塊并未迎來業內預判的“豪奪”。截至地塊開標時，場內的3家參與競標的企業較高報價為15170萬元，僅比掛牌底價高110元。香港建設、天津海河建設投資、天津現代集團成為角逐的主角，較終天津現代集團獲勝。

公開資料顯示，該地塊面積為28682.5平方米，建筑面積將控制在45000平方米以內。依此計算，該地塊的樓面價格僅為每平方米5929元。這與此前持樂觀態度的業內人士預計的超過10000元/平方米的樓面價格尚存差距。對此，天津市海河建設投資有限公司董事長陳勇并不感到震驚：“地價不高，但需要承受的拆遷、騰遷成本很高?！?p> 據悉，該地塊范圍內包含10棟歷史風貌建筑，按照土地出讓方的要求，地上物的拆遷安置以及歷史風貌建筑的騰遷、整修工作相關費用均由受讓人承擔。

天津現代集團的現場代表陳先生向本報記者透露：“加上土地的整理成本，粗略估算的樓面價格將達2.5萬元?！蹦壳疤旖驅懽謽堑妮^高售價約為每平方米2萬元。

“這樣一來風險就比較大?！睆偷丶瘓F天津公司營銷副經理馬杰坦言，復地集團一直渴望在市再獲商業用地的開發權，但是經過慎重考慮，較終還是放棄了競標。

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