武漢建筑鋼材價格跳水或將影響未來房價走勢

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 725 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

今年以來國內鋼價一路上漲，其中建筑用螺紋鋼、線材價格變化尤為突出，到6月底鋼材價格飆升至歷史較高點，零售價超過6000元/噸。但進入7月份之后，武漢建筑鋼市的價格處于持續下跌的狀態，進入8月份則更顯“疲軟”。

線材每噸平均下跌800元左右

武

漢金屬材料經營采購網的數據顯示，7月初，武漢市場6.5至10mm線材每噸報價在6020元左右，12-14mm螺紋鋼每噸報價5970元，而22 日來自鋼市的報價顯示，6.5至10mm線材每噸報價下降至5200元左右，12-14mm螺紋鋼每噸報價下降至5300元左右。不到兩個月時間，武漢市場線材價格每噸平均下跌800元左右，螺紋鋼價格平均下跌600元左右。

批零價漸漸拉近

一位建材老板告訴記者，6月份建材價格高歌猛進的時候，市場需求明顯減弱，經銷商庫存壓力很大，為減輕壓力，回籠資金，某些實力不濟的經銷商無奈以低于出廠價的價格進行“促銷”，從而形成了“批零倒掛”的現象。進入7月份之后，國內整個建材市場價格進入下滑通道，廠家報價持續走低，進入8月份之后，跌幅加大，以平均每天20元左右下跌，出廠價與市場價的差距漸漸拉近。

房地產投資需求放緩

業內人士分析，建材市場之所以如此“萎靡”，主要受三大因素影響。一是當前國內房地產市場正在進入調整階段，房價下滑，成交量減少，這導致房地產投資放緩，進而導致建筑鋼材需求持續下降；二是部分鋼廠產能過大，供應量增加造成供大于求，庫存增多；三是7、8月份是武漢建筑鋼材傳統的消費淡季，戶外高溫炎熱天氣與暴雨天氣交織出現，工程施工進度有所放緩。

或將影響房價

建材價格下跌會不會拉下房價？業內人士分析，由于當前國內經濟進入調整期，房地產市場的需求可能會進一步降低。而目前建材市場供大于求的矛盾并沒有得到根本緩解，經銷商庫存壓力仍然較大，下半年，建材價格可能還會繼續“下跌”。

建材在房地產成本中所占比重較大，建材價格的大幅下跌，勢必會降低房地產的生產成本，從理論上來講，房價也應該相應有所下調。但業內人士稱，決定房價的根本原因仍然是供求關系，因此，房價是否隨著建材價格下調，還有待觀察。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信