物業(yè)用房暫緩交接 老物業(yè)稱不放棄追繳物業(yè)費(fèi)

昨天（10日）上午，南京新鴻運(yùn)物業(yè)公司正式進(jìn)駐美麗園，新老物業(yè)的交接過(guò)程相當(dāng)順利。目前，由于物業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)歸屬仍存爭(zhēng)議，新物業(yè)的100多名員工暫時(shí)住在小區(qū)會(huì)議室和部分地下室內(nèi)。鴻銘物業(yè)在配合交接同時(shí)，表示不放棄對(duì)部分業(yè)主欠費(fèi)的追繳。

業(yè)主夾道歡迎新管家

“一二三四！”上午9點(diǎn)15分，新鴻運(yùn)物業(yè)百余人踏著步點(diǎn)列隊(duì)走進(jìn)美麗園小區(qū)西門。門內(nèi)，幾十名業(yè)主裹著冬衣歡呼鼓掌。一些業(yè)主帶著相機(jī)和DV一路跟拍，并很快將照片掛上了社區(qū)論壇。

由于物業(yè)乘坐的大客在途中發(fā)生故障，原計(jì)劃前天夜間到達(dá)拖到昨天凌晨4點(diǎn)。而幾十位心急的業(yè)主前夜里在業(yè)委會(huì)辦公室等到12點(diǎn)。“保安個(gè)子矮了點(diǎn)，但是坐了一晚上車，精神面貌還不錯(cuò)。”業(yè)主們對(duì)新管家的亮相持積極的評(píng)價(jià)。新鴻運(yùn)總經(jīng)理王中寧介紹，這批工作人員共119人，都是從南京各項(xiàng)目部抽調(diào)的熟手，雖然來(lái)北京后比在南京職務(wù)降低了，但都給予了加薪。

物業(yè)用房暫緩交接

一進(jìn)小區(qū)，物業(yè)就分為機(jī)電、保潔綠化、保安和資料四組，分別與老物業(yè)的對(duì)應(yīng)工作人員，分頭測(cè)試和清點(diǎn)設(shè)備、拍照存檔、拿鑰匙、接資料。昨晚10點(diǎn)，較后交接的保安人員全部到崗。“鴻銘物業(yè)很配合，交接比預(yù)計(jì)順利。”新鴻運(yùn)副總經(jīng)理康銳說(shuō)。

由于在物業(yè)用房和部分地下室的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題上還存在爭(zhēng)議，新物業(yè)保安暫時(shí)擠住在小白樓120平方米的會(huì)議室，保潔綠化女工人則住在地下室。看到物業(yè)住房困難，一些業(yè)主主動(dòng)提出騰出自家地下室擺放床鋪供物業(yè)暫用。新鴻運(yùn)則表示心領(lǐng)業(yè)主好意，不便影響業(yè)主生活，將自行解決住宿問(wèn)題。

老物業(yè)不放棄追繳欠費(fèi)

對(duì)于擱置交接部分的房屋產(chǎn)權(quán)，鴻銘物業(yè)公司副經(jīng)理汪建春表示：“產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商，人員撤出后將移交給開(kāi)發(fā)商處置。”業(yè)委會(huì)主任雷霞說(shuō)，按照相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)用房面積不應(yīng)少于小區(qū)開(kāi)發(fā)總面積的千分之五，20萬(wàn)平米的美麗園應(yīng)該有1000平米的物業(yè)用房，該部分產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于全體業(yè)主。雙方表示將繼續(xù)協(xié)商。

鴻銘汪副經(jīng)理說(shuō)，希望平穩(wěn)交接后，新物業(yè)能服務(wù)好，為業(yè)主提供更舒適生活環(huán)境。但他同時(shí)指出，對(duì)于原先部分業(yè)主欠繳的物業(yè)費(fèi)，公司不會(huì)放棄追繳的權(quán)利。對(duì)于業(yè)主提出的“按法院判決額度退還原物業(yè)費(fèi)差價(jià)”，鴻銘物業(yè)總經(jīng)理余楚云表示，將在交接全部完成后，向業(yè)主和公眾做出正式表態(tài)。

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