倉庫當住宅、停車庫當商鋪賣　業主背黑十年

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 689 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　開發商把倉庫當住宅賣給業主，致使業主多年拿不到房產證！昨日是廣州市規劃局“接訪日”，業主來到規劃局“討說法”。市規劃局副局長李紹權表示，是否能變更規劃方案，需要經過相關部門研究后才能較后確定。

　　倉庫當住宅賣

　　居民羅先生委托其親屬楊女士反映，1992年向廣東信托房產開發公司購購天河區某苑A棟東梯二層面積90多平方房屋，用途為住宅。雙方辦理了購賣合同公證。1993年收樓并入住。羅先生以按揭貸款方式付房款。按揭至1999年10月還清銀行貸款。但開發公司一直沒有為羅先生辦理產權證，2005年羅先生向天河區法院提起訴訟。天河區法院判決，廣東信托房產開發公司三個月內協同原告向廣州市房產管理部門申辦權屬登記和產權證。經過漫長的等待，后市房管部門告知因原規劃方案二層是倉庫，要領取住宅產權證，需由開發商向規劃局申請變更規劃方案。羅先生多次奔走，但廣東信托房產開發公司已人去樓空。十年過去，如今連產權證影子都沒見到。無奈之下，來到規劃局尋求解決辦法。李紹權表示，目前有關部門已出臺相關政策，解決房產問題。但是否能變更規劃方案，需要經過相關部門研究后才能較后確定。

　　停車庫當商鋪賣

　　梁女士于1997年向一房地產開發公司購購了同德圍錦滿樓頭層某鋪，契約約定房屋使用性質為商鋪。該房屋在市房管局辦理合同備案手續，但未辦理初始登記。2008年6月，梁女士持白云區法院協助執行通知書，申請單方面辦理初始登記、轉移登記手續。經查核，申請人所申辦房屋位置規劃為停車場。

　　對此，李紹權表示，規劃部門將先依法對開發商進行處理，進行現場公示，小區業主無反對意見的，原則同意變更使用性質手續；如無開發商存在，將直接辦理公示，業主無反對情況下，原則同意辦理變更房屋使用性質手續。（吳璇　唐曉玲　馮衛南）

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