開發商將私人住宅作商品房銷售

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1291 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在2月21日報道了三亞市綠島公寓A棟業主購房一年之后才發現，自己所居住房產是違章建筑，近日購購了綠島公寓C的業主，向記者反映，他們所購購的房產也是私人住宅。　
　　購購的私房存在質量問題　

　　綠島公寓李老漢（化名）反映，他2007年3月19日向“海南萬巷房地產經濟咨詢公司三亞分公司”購購了綠島公寓C棟的住宅樓，花費十多萬元。但房產證一直沒有辦下來。較近，他發現自己購購的住房竟是私人住宅。李老漢說，他的房子位于河東區港門上村四路38號，是購來養老的。2007年底，房產銷售商還專程出示了一張三亞市規劃局的公函，表明房子合乎規劃，但他發現這張公函上寫著，房子權利人是王某，是私人住宅樓，并不是商品房。　

　　李老漢說，他購房后就發現房子出現很多質量問題。李老漢表示，他擔心房產證是否能夠到位。　

　　房子銷售合同有蹊蹺　

　　記者看到，綠島公寓C樓有6層，26戶居民，整個房子十分狹小。李老漢看到的三亞市規劃建設局的公函是關于港門上村王瓊花住宅樓改造意見的函。公函表明，河東區港門上村四路38號是王某私人住宅樓，已經辦理房屋產權所有證。規劃局同意對私房進行小規模改建。公函并沒有表示房子是商品房。　

　　李老漢簽訂的　《商品房購賣合同》出賣人是一名姓徐的個人。《土地編號》等為空白。建設工程規劃許可證、預售商品房批準機關、商品房預售許可證號也是空白。出賣人簽名為徐某，簽章是“海南萬巷房地產經濟咨詢公司三亞分公司”。合同頁也貼了一張沒有納稅的發票。　

　　記者撥打分公司徐經理的電話，但一直無法接通。　

　　房子是私人的住宅樓　

　　三亞規劃局工作人員說，該房子屬于王某的住宅樓，不是商品房。三亞房產局工作人員表示，在變更土地用途之前，房子不能作為商品房銷售。要給售出的房子辦產權證，就必須補全手續。

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