提高套住房商貸頭付、明年執行新利率等引發連鎖反應

　　央行有關提高套住房商業貸款頭付和利率的規定，以及2008年1月1日開始所有已經發放的商業貸款將執行五次加息后的新利率等現實，讓一直以來困擾著很多購房人的公積金貸款“老難題”———開發商拒絕購房人辦　

　　理公積金貸款再次成為熱點問題。昨天，根據本報得到的此類投訴統計以及方莊北京住房公積金管理貸款的統計數據顯示，近期，陽光上東、萬象新天、茂華璟都會、新華聯麗景珊瑚灣、順馳領海等近百家樓盤和開發商因拒絕或不配合公積金貸款而每天都被購房人投訴。　

　　█“公積金貸款被拒”投訴案日增200多起　

　　昨天上午不到9點，記者來到了方莊環島北側的北京公積金貸款，就如北京住房公積金管理貸款主任何玉波之前預料的那樣，才進門，記者就與前來投訴的幾位購房人不期而遇。來自石景山的購房人李先生購的是石景山區茂華璟都會的房子，他告訴記者，幾經協商，開發商就是不同意他做公積金貸款，“態度特別強硬，明確告訴我要么退房，要么就商貸。”李先生的講述引來了另外幾位購房人的共鳴，這幾位來自不同區域不同樓盤的購房人紛紛講述自己被拒公積金貸款的經歷。　

　　█開發商拒絕公積金貸款還是“老理由”　

　　北京住房公積金貸款主任何玉波告訴記者，開發商拒絕購房人辦理公積金貸款是長期以來一直困擾很多購房人的老難題。而近期，隨著商貸套住房貸款相關政策的出臺，購房人到訪或者來電來信投訴開發商拒絕做公積金貸款的投訴成幾何數字上升，每天投訴由往日的十多起上升到了平均近200起。根據昨天投訴現場的幾位購房人的描述，開發商拒絕購房人做公積金貸款的理由還是“公積金貸款手續慢”等幾個被業內人士稱為“借口”的“老理由”。　

　　█房貸新政讓購房人更迫切　

　　記者發現，相比以往記者曾采訪過的此類投訴人，此次前來投訴的購房人對辦理公積金貸款似乎“志在必得”，而之前記者也曾采訪過開發商拒絕做公積金貸款的購房人，較后的結果往往是“做商貸就做商貸，無所謂”。李先生告訴記者，“不僅僅是公積金貸款利率低的問題，還牽涉到今后再次購房的問題！”李先生頭先給記者算了筆賬：此次購房，他需要20年期78萬元的貸款，不算以后央行可能還要再次加息，從現在的利率看，20年后，做公積金貸款比商業貸款要少還20多萬元。“更重要的是，這是我次購房，如果現在就做商貸，再購房不就被當作套房，要承擔更大的購房成本了嗎？”　

　　█百姓呼吁：公積金貸款政策別被架空　

　　而對他們的投訴，接待他們的貸款主任何玉波無可奈何，他向購房人解釋，開發商以公積金貸款難為借口將公積金拒絕在門外，背后另有“潛規則”。像茂華璟都會等幾家樓盤，事實上此前已有購房人投訴，他都已經去和開發商溝通過，但沒有什么成效———因為到目前為止，還沒有相關的規定限制開發商。　

　　得知這一結果，昨天的投訴現場，另一個投訴金地格林小鎮的購房人張先生不理解地說：“開發商不給購房人做公積金貸款，明擺著是要把讓老百姓享受到實惠的公積金貸款政策架空！”他希望通過本報向有關部門呼吁，政府部門應出面將開發商拒絕公積金這一老難題解決，讓惠民政策真正落到實處。　

　　那么，開發商拒絕公積金貸款的真相到底是什么，是否真的是公積金貸款手續的問題，外地有沒有類似的問題，就此，本報將進行追蹤調查系列報道。　

　　“我貸公積金”投訴信箱　

　　公積金住房貸款和每個購房人的切身利益息息相關，如果您在購房過程中，遇到過類似開發商拒絕公積金的經歷，或您對解決這一問題有獨特的想法，歡迎您與讀者分享。

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