近日，總是有些市民反映有些樓盤(pán)拿到銷(xiāo)售許可證后遲遲不銷(xiāo)售，違反了市建委“拿到銷(xiāo)售許可證后三天內(nèi)必須開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售”的規(guī)定，懷疑開(kāi)發(fā)商故意捂盤(pán)惜售。記者接到電話后，到建委的網(wǎng)站上查詢(xún)，發(fā)現(xiàn)8月20日至8月31日拿到銷(xiāo)售許可證的住宅樓盤(pán)有17家，大部分都銷(xiāo)售狀況良好，只有3家沒(méi)有任何交易記錄。這3處普通住宅分別是8月22日拿到銷(xiāo)售許可證的山水文園四期、華業(yè)玫瑰郡家苑（朝陽(yáng)雅苑）、聞濤苑。

　　華業(yè)玫瑰郡：拿證以后仍不具備銷(xiāo)售條件

　　記者以購(gòu)房人的身份分別打電話給三個(gè)普通住宅項(xiàng)目售樓處進(jìn)行咨詢(xún)。

　　華業(yè)玫瑰郡（朝陽(yáng)雅苑）于今年8月24日取得銷(xiāo)售許可證（預(yù)售證號(hào)為京房售證字（2007）293號(hào)），批準(zhǔn)銷(xiāo)售611套。截至記者發(fā)稿時(shí)，尚無(wú)售出記錄。

　　記者按照建委網(wǎng)站上公布的銷(xiāo)售電話打過(guò)去，一位先生說(shuō)：“這里是玫瑰東方的售樓電話，玫瑰郡的售樓處已經(jīng)搬走。”并給了記者一個(gè)新的號(hào)碼，但該號(hào)碼一直無(wú)人接聽(tīng)。記者再次打到華業(yè)玫瑰東方售樓處，一位女士接聽(tīng)，給了記者另外一個(gè)電話號(hào)碼。記者按照新號(hào)碼打電話過(guò)去，有位自稱(chēng)“玫瑰東方銷(xiāo)售主管的藕小姐”接聽(tīng)，藕小姐說(shuō)：“玫瑰郡暫時(shí)還沒(méi)開(kāi)始銷(xiāo)售。因?yàn)槭蹣翘庍€沒(méi)有蓋好。現(xiàn)階段銷(xiāo)售的是華業(yè)國(guó)際這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。購(gòu)玫瑰郡要等到10月底才可以。現(xiàn)階段，你只能在玫瑰東方的售樓處看玫瑰郡的沙盤(pán)。”面對(duì)記者關(guān)于取得銷(xiāo)售許可證三天必須開(kāi)始銷(xiāo)售的提問(wèn)，藕小姐說(shuō)：“是有拿到銷(xiāo)售許可證三天就可以賣(mài)的說(shuō)法，但是我們目前還不具備銷(xiāo)售條件。你一定要購(gòu)的話，我也可以為你辦理手續(xù)，但是只能購(gòu)你在網(wǎng)上看到的我們上傳了戶型圖的那些戶型。而且，目前我們住宅的均價(jià)是每平方米兩萬(wàn)元！”而華業(yè)玫瑰郡在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上登錄的信息是住宅每平方米19000元。

　　山水文園：銷(xiāo)售人員不清楚為何推遲開(kāi)盤(pán)

　　坐落于朝陽(yáng)區(qū)十八里店鄉(xiāng)的山水文園四期于8月22日取得銷(xiāo)售許可證（預(yù)售證號(hào)為京房售證字(2007)290號(hào)），獲準(zhǔn)銷(xiāo)售2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)住宅樓196套。

　　山水文園的售樓小姐說(shuō)：“我們要等到9月16日才能開(kāi)盤(pán)，均價(jià)在每平方米2.4萬(wàn)元。”而此前，記者在建委的網(wǎng)站上看到該項(xiàng)目的銷(xiāo)售均價(jià)為23000元/平方米。記者詢(xún)問(wèn)為何8月22日就取得銷(xiāo)售許可證卻遲遲不肯銷(xiāo)售，售樓小姐說(shuō)：“這是公司的事情，我不太清楚，我還是給您介紹一下我們的樓盤(pán)吧。”將話題岔了開(kāi)去。

　　聞濤苑：拿證22天無(wú)銷(xiāo)售記錄

　　位于朝陽(yáng)區(qū)林萃西里的聞濤苑與今年8月22日取得16至18號(hào)樓及地下車(chē)庫(kù)的銷(xiāo)售許可證（預(yù)售證號(hào)為京房售證字(2007)292號(hào)），批準(zhǔn)銷(xiāo)售334套，可截至記者發(fā)稿時(shí)尚無(wú)售出記錄。昨天下午5時(shí)，網(wǎng)絡(luò)上公布的售樓電話已經(jīng)無(wú)人接聽(tīng)。

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