遼寧省朝陽市城區(qū)內(nèi)的一塊土地至今尚未掛牌出讓，土地上還有幾十間民房至今尚未拆遷，朝陽市騰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱騰龍公司)卻已在這塊不屬于自己的土地上賣出了上千套子虛烏有的房屋，并已獲取了數(shù)千萬元的售房款，致使數(shù)千名購房者面臨巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。

　　此事見報后，引起了建設(shè)部、國土資源部等相關(guān)部門的關(guān)注。8月27日，記者再次前往當(dāng)?shù)剡M(jìn)行跟蹤采訪。

　　在遼寧省建設(shè)廳房產(chǎn)處，該處工作人員見到記者的反應(yīng)是：“連地都沒有，拿什么賣房？這種沒有取得土地使用權(quán)就敢預(yù)售房屋的行為全國罕見，這是的違法行為，還可能涉嫌詐騙?！眻蟮酪妶螽?dāng)天，該處就要求朝陽市房地產(chǎn)局立即核查并書面匯報此事。

　　騰龍公司無地售房可能涉及詐騙的懷疑是有根據(jù)的，記者在遼寧省國土廳監(jiān)察局了解到，省公安廳經(jīng)偵總隊已派人調(diào)查此案。

　　騰龍公司設(shè)在朝陽市燕都國際酒店北側(cè)的“淮南花園售樓處”現(xiàn)已人去樓空，一道鋁合金的卷簾門緊閉著。旁邊的商戶告訴記者，這個售樓處關(guān)了很長時間了，有好多人來找他們都沒見到人。

　　一些已經(jīng)購了“淮南花園”的購房者憂心忡忡，他們因擔(dān)心房款被騙要求退房，但不是遭到拒絕就是根本找不到開發(fā)商。一位不愿透露姓名的下崗職工拿出購房收據(jù)激動地問記者：“這可是我四處借來的錢，要是開發(fā)商騙錢政府管嗎？”也有不少通過單位購房的人，相信了單位專業(yè)“購淮南花園沒問題，這塊地較后肯定是騰龍公司的”承諾，而交了房款。

　　然而事實是，騰龍公司收取了數(shù)千萬元預(yù)售款的“淮南花園”商品房，一沒有建房的土地；二沒有施工建房的手續(xù)；三沒有預(yù)售房許可證；四沒有和購房者簽訂國家規(guī)定的正式購房合同；五沒有出具正式的購房發(fā)票，有的購房者拿到的甚至只是沒有公章的收款白條！可見，騰龍公司賣給購房者的是一個沒有任何合法手續(xù)的、只存在于圖紙上的“空中樓閣”。

　　我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條明確規(guī)定：“擅自預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款?！?br>
　　可是，騰龍公司違法預(yù)售商品房的行為至今沒有受到任何處罰，這一點記者在朝陽市房地產(chǎn)局得到了證實。8月30日，宋國強(qiáng)局長告訴記者，他曾兩次問過騰龍公司的老總孫某，孫某都否認(rèn)預(yù)售過“淮南花園”的房子，局里也派監(jiān)察人員到現(xiàn)場查過，沒有發(fā)現(xiàn)什么問題。

　　有知情人透露，騰龍公司還在私下賣“淮南花園”的房子，要先交5萬現(xiàn)金。

　　到底誰來監(jiān)管朝陽市無地預(yù)售房的違法開發(fā)商？如此嚴(yán)重的違法行為誰來處罰？騰龍公司騙取的數(shù)千萬元購房款何時退還給購房者？截至記者發(fā)稿時，還沒有人能給出回答。

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