也就是在這次因集體訴訟而組織的聚會(huì)里，記者了解到楊名的投資經(jīng)歷。其實(shí)與北海凱旋國(guó)際商務(wù)酒店的矛盾比起來(lái)，楊名投資的另外兩套位于北京的房產(chǎn)已經(jīng)陷入了更大的麻煩中。這座名為“碧溪家居”的商鋪因?yàn)闊o(wú)法辦下產(chǎn)權(quán)證，再加上經(jīng)營(yíng)狀況不佳，已經(jīng)明確宣布無(wú)法支付當(dāng)初允諾的租金，投資者共計(jì)6億元的頭付款很可能血本無(wú)歸。憤怒的業(yè)主已經(jīng)陸續(xù)將碧溪家居告上法庭，一個(gè)不完全的統(tǒng)計(jì)是，155宗與碧溪家居有關(guān)的訴訟，已經(jīng)分七批在北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院立案。但其中并不包括楊名。

　　2003年年底，楊名在某證券媒體上看到碧溪家居的大幅廣告———“16萬(wàn)產(chǎn)權(quán)商鋪熱賣”。廣告中宣稱，碧溪家居有5萬(wàn)多平方米的營(yíng)業(yè)面積，分成一個(gè)個(gè)13.34平方米的標(biāo)準(zhǔn)攤位，以每個(gè)攤位16萬(wàn)元的價(jià)格向外發(fā)售。廣告中還說(shuō)，碧溪家居各項(xiàng)手續(xù)齊全，可以在國(guó)家規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為購(gòu)購(gòu)者辦理土地證和房產(chǎn)證。

　　與一般置業(yè)的不同是，業(yè)主購(gòu)得產(chǎn)權(quán)后并不能切實(shí)地占有攤位而自行經(jīng)營(yíng)支配，而要把攤位委托給北京騰飛物業(yè)投資有限公司(其董事長(zhǎng)王寶平同時(shí)也是碧溪家居的董事長(zhǎng))，由后者進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。這其實(shí)是另外一種意義上的包租。

　　碧溪家居和騰飛公司共同的承諾是：業(yè)主每天可獲每平方米4元的租金收入，算來(lái)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)攤位一年可收入1.9萬(wàn)余元。而且，如果業(yè)主全款支付有困難，銀行還可以提供五成5年或者六成10年的按揭。“算下來(lái)每年的收益率在13%左右，而且有房產(chǎn)為收益提供擔(dān)保。一幢建好的大樓在那里，總不會(huì)跑掉的吧？”楊名這樣解釋自己的投資初衷，他同樣飛到北京，辦理了兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)攤位的購(gòu)購(gòu)手續(xù)，而且是全額付款。

　　在購(gòu)購(gòu)后較初的三個(gè)季度里，租金還是如期發(fā)放的，但到2004年6月之后就出了問(wèn)題。在北京，未能等來(lái)租金的業(yè)主們突然發(fā)現(xiàn)，碧溪家居停業(yè)關(guān)門(mén)了。與此同時(shí)，業(yè)主們等來(lái)了碧溪家居明確的答復(fù)———按揭辦不了，產(chǎn)權(quán)辦不了，租金暫時(shí)也發(fā)不了。

　　讓楊名沒(méi)有想到的是，他寄予希望的擔(dān)保也無(wú)法為他的投資提供保障。早在2002年之前，碧溪方面就以大樓為抵押，向北京工商銀行西客站支行借款2.88億元(這筆貸款至今未還)，隨后，碧溪又將大樓化整為零出售商鋪。而碧溪在向業(yè)主出售商鋪時(shí)，隱瞞了這一情況。按照正常的破產(chǎn)拍賣程序，即使法院強(qiáng)制查封大樓資產(chǎn)，拍賣所得款項(xiàng)也需先還銀行貸款，再償還其他款項(xiàng)，較后能剩下來(lái)才輪得到償還業(yè)主，業(yè)主們?nèi)钥赡苎緹o(wú)歸。

　　批9名業(yè)主的訴訟已經(jīng)得到判決，至第六批業(yè)主的訴訟目前還在審理中。法院判決：業(yè)主與碧溪家居簽訂的合同無(wú)效，碧溪把購(gòu)購(gòu)攤位款退還業(yè)主，但駁回了原告要求碧溪賠償購(gòu)房款一倍的損失的要求。然而碧溪方面沒(méi)有作出還款的實(shí)際舉動(dòng)，因此這些官司可能還將繼續(xù)下去。

　　但在官司沸沸揚(yáng)揚(yáng)的時(shí)候，楊名卻選擇了沉默。他就如同一個(gè)與己無(wú)關(guān)的旁觀者，每天從網(wǎng)站上查閱一些官司的相關(guān)進(jìn)展，他表示，無(wú)意卷到這些糾紛去。當(dāng)記者問(wèn)起32萬(wàn)元的投資如何處置時(shí)，他的回答有些出乎記者的意料。

　　“我暫時(shí)不會(huì)起訴的。如果他們的官司贏了，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始退款或者賠款，終歸大家一起賠，不會(huì)誰(shuí)打官司誰(shuí)賠的。如果需要打官司，我到那時(shí)候再起訴。”

　　“那么如果開(kāi)發(fā)商資不抵債，還完參與起訴的業(yè)主之后就沒(méi)有錢還你了怎么辦？而且事實(shí)證明他們用于還投資款的錢已經(jīng)不夠了。”記者又問(wèn)。 “那誰(shuí)說(shuō)的準(zhǔn)呢？什么可能都會(huì)有的，我本來(lái)就是控制不了的。”楊名回答。

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