別動我腰包的壞主意應(yīng)對家裝設(shè)計師的專業(yè)花招

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 566 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　支招專家：許國忠

　　百萬家園監(jiān)理裝修公司總裁施工和設(shè)計不分開，一些設(shè)計師為了增加收入，和材料供應(yīng)商、施工隊合謀，想辦法從設(shè)計中為其他兩方盈利，從而從中賺取提成。目前設(shè)計師欺騙消費(fèi)者的行為主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

　　1、低開高走

　　為了做成購賣，設(shè)計師給業(yè)主的較初預(yù)算低于實(shí)際價格，或者用漏報的方式來降低預(yù)算。百萬家園監(jiān)理公司曾接到一女士投訴，裝修一套別墅水電改造預(yù)算4萬元，實(shí)裝花費(fèi)12萬元。

　　對策：簽訂合同時，一定要對合同上的每樣產(chǎn)品都做市場調(diào)查，以免以后出現(xiàn)吃不了兜著走的無奈。

　　2、畫蛇添足抬高總價

　　為了從后續(xù)的材料上拿到更多的提成，有些設(shè)計師將原本應(yīng)簡潔的設(shè)計復(fù)雜化，例如，不需要掛燈的地方被設(shè)計掛上了燈，不必要吊頂?shù)牡胤奖蛔錾狭艘蝗Φ蹴數(shù)龋@些畫蛇添足的設(shè)計不僅不能為居室增加美感，反而會占用室內(nèi)空間，增加裝修預(yù)算，為裝修公司和設(shè)計人員搞“創(chuàng)收”提供了可能。

　　對策：消費(fèi)者一定要仔細(xì)研究設(shè)計圖，看看是否存在毫無實(shí)用價值的裝修項目。本著實(shí)用、符合審美需要的原則，毫不吝惜地砍掉不必要的設(shè)計，可限度地節(jié)省裝修費(fèi)用。

　　3、以次充好

　　合同上只寫產(chǎn)品的品牌名，而沒有指定產(chǎn)品等級，這會給設(shè)計師和裝修隊鉆空子提供方便。在實(shí)際使用中，他們會用價格低的次等品來代替優(yōu)等品，甚至還會用低價購廠家的次品來充當(dāng)好的產(chǎn)品。

　　對策：每種產(chǎn)品到之后，一定要仔細(xì)驗(yàn)貨，如果消費(fèi)者不懂就要請一個行家或監(jiān)理公司。

　　4、中途更改設(shè)計摻入

　　價格虛高的項目材料有些裝修公司以低報價吸引消費(fèi)者，但在裝修開始后，又以專業(yè)人士的口吻不斷向消費(fèi)者提出更改建議，在一次次預(yù)算變更中，消費(fèi)者來不及仔細(xì)核對價格的真?zhèn)危b修公司的利潤也隨之水漲船高。

　　對策：房屋裝修前與裝修公司簽訂內(nèi)容詳實(shí)的合同書，不為裝修公司花言巧語所動，中途不輕易更改裝修項目和使用材料。

　　對裝修公司提出追加投資的建議要審慎對待，堅持自己的初衷。

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