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前五月樓市火爆超2007年 房價漲幅成謎
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 632 次
在樓市“漲”聲一片中，國家統計局昨日公布了今年前5個月的房地產市場運行數據。統計顯示，今年1～5月，全國商品房銷售面積24644萬平方米，同比增長25.5%。而銷售金額達到了11389億元，同比增長高達45.3%。
國家統計局的上述數據也意味著，在3月和4月份商品房銷售面積雙雙超過6000萬平方米之后，5月份樓市更是大賣了超過7000萬平方米。在這三個月銷售火爆的直接推動下，今年前5個月的24644萬平方米商品房銷售面積，已經超過了2007年當期的約21100萬平方米。
房價上漲0.6% VS 商品房均價上漲3.9%
單從5月份來看，當月全國商品房銷售面積為7019萬平方米，銷售均價約為4834元/平方米。而今年4月份，全國商品房銷售面積為6317萬平方米，銷售均價約為4651元/平方米。如此來看，5月份商品房銷售均價比4月份上漲了183元/平方米，上漲幅度約為3.9%。
不過，國家統計局發布的數據則顯示，5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.6%，降幅比4月份縮小0.5個百分點；環比上漲0.6%，漲幅比4月份擴大0.2個百分點。
從70個大中城市房價環比上漲0.6%，到上述全國商品房均價環比上漲3.9%，兩者之間的差別目前尚難以明確解釋清楚，統計樣本的大小或是一個原因。但是，國家統計局也并未說明過其“全國”概念的具體范疇。
因為商品房涵蓋商品住宅、辦公樓以及商業營業用房等多部分，上述均價并不能反映住宅市場的具體情況。而在國家統計局的統計數據中，目前也沒有將商品住宅的具體銷售面積和銷售金額予以公開。
地方房價漲跌“迷霧”
和地方的統計數據也時常不相一致，令市場難以判斷。
如昨日國家統計局的數據顯示，5月份深圳新建住宅銷售價格同比下降6.9%，為70個大中城市降幅之頭；而環比則上漲了1.7%。
但據新華社的報道，深圳市國土房產部門的統計數據則顯示，今年5月，深圳市新建商品住宅銷售均價為12949元／平方米，比去年同期上漲17.6%，環比4月份上漲6.1%。
數據顯示深圳新房價格去年下降，而地方自身統計則上漲，這中間的24.5個百分點的反差，外界尚無從知曉原因何在。(作者： 劉展超)
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