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房價統計方式明年將“變臉” 開發商不再自行報價
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 636 次
昨天記者從國家統計局獲悉，新方法也是以抽樣調查為主，只不過以往是發報表，要求開發企業上報數據，這可能會因為客觀存在的種種因素而造成偏差，而網簽數據則更具準確性，更能保證較終統計的準確性。馬建堂在會議中表示，統計局要加強與房地產管理部門的溝通聯系，充分利用房地產管理部門的網簽數據，確保住宅銷售價格指數質量，切實做好數據發布和解讀工作。
屢屢與其他部門數據打架而飽受質疑，國家統計局在承諾改革后終于走出關鍵一步。今年9月25日起，《住宅銷售價格統計調查方案(征求意見稿)》面向社會征集意見，體現了國家統計局改革的決心。馬建堂稱國家統計局積極回應對房地產價格統計的質疑，認真采納相關部門和專家的建議。 2011年將穩步推動房地產等價格統計改革，認真實施《住宅銷售價格統計調查方案》。
記者在國家統計局官網上看到，《住宅銷售價格統計調查方案(征求意見稿)》稱，今后進行全國70個大中城市房屋銷售價格統計時，直轄市、省會城市等35個大中城市新建住宅的銷售價格、面積、金額等資料將直接采用當地房地產管理部門的網簽數據，不單獨進行調查。暫時不能取得網簽數據的其他35個城市，則根據房地產開發統計報表中各個樓盤的分類銷售面積和金額數據計算。二手住宅銷售價格調查為非全面調查，采用調查與典型調查相結合的方法，依據房屋中介公司上報、房地產管理部門提供、調查員實地采價相結合收集的基礎數據。
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房價統計醞釀引進情緒指數
國家統計局正在醞釀與新加坡國立大學聯合推出情緒指數(Sentiment Index)，以反映中國居民對未來房價的預期，向政策制定者提供短周期波動中較新的需求狀況，并向市場提出警示。住房情緒指數的調查樣本來自于剛購房者、打算購房者等群體。初步的計劃是在中國選擇若干城市，以6個月為周期，實時監測房產市場中的消費者預期。 記者趙暉
-房價統計指標設置
(一)新建住宅設置保障性住房和商品住宅兩個類別。保障性住房，是指享受國家相關優惠政策、出售給城鎮中低收入居民家庭的新建住房，包括經濟適用住房、城市棚戶區改造房、林(墾、煤)區改造房以及國有工礦棚戶區改造房等保障性住房以及兩限房等政策性住房。
商品住宅類下設90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三個基本分類。
(二)二手住宅設置90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三個基本分類。
(作者：趙暉)
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