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北京新樓盤均價(jià)每平米超3萬難拿預(yù)售許可證
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天 閱讀 548 次
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)一位高層在接受記者采訪時(shí)證實(shí)，10月份以來均價(jià)3萬元/平方米以上高端樓盤預(yù)售證很難獲得預(yù)售許可證。
億城股份一位高層在接受記者電話采訪時(shí)也表示，現(xiàn)在單價(jià)3萬元以上后期樓盤拿到預(yù)售許可證比原來困難了很多。
多位 業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，自10月以來，房管局接到地產(chǎn)商的申請(qǐng)時(shí)，只要看到是單價(jià)3萬元以上的項(xiàng)目，都會(huì)打回，要求“再考慮考慮”。
“意思是讓開發(fā)商回去下調(diào)一下價(jià)格”，華高萊斯國際地產(chǎn)顧問（北京）有限公司副總經(jīng)理公衍奎先生接受記者電話采訪時(shí)說，“如果開發(fā)商二次申請(qǐng)還是高于3萬元/平方米，那么就會(huì)再被要求‘再考慮考慮’，如此反復(fù)，有的項(xiàng)目被打回多達(dá)5、6次，直到價(jià)格下調(diào)到3萬元以下才通過?！?p>公衍奎表示，這種情況在以前是很少見的。早在今年4月份，北京已經(jīng)開始控制單價(jià)3萬元以上樓盤的開盤，有開發(fā)商申請(qǐng)單價(jià)3萬元以上樓盤的預(yù)售許可證時(shí)，都會(huì)被“勸退”，進(jìn)入10月份之后，審批更加嚴(yán)格，單價(jià)3萬元以上新樓盤的預(yù)售證根本不審批了。
公衍奎補(bǔ)充說，即使原來一些高端項(xiàng)目的二期、三期，通常可以很順利地拿到預(yù)售許可證，現(xiàn)在想拿到預(yù)售許可證都很艱難。
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的信息顯示，10月份拿到預(yù)售許可證的單價(jià)3萬元以上項(xiàng)目僅2個(gè)，分別為華潤橡樹灣三期及北京ONE，這兩個(gè)項(xiàng)目的定價(jià)都是3萬元/平方米，且都為原有項(xiàng)目的后期。
公衍奎表示，北京市嚴(yán)控高價(jià)樓盤的審批并不能起到抑制房價(jià)的作用，只是可以讓統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)相對(duì)好看一些，但是，“也可向地產(chǎn)商傳遞政府進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控的決心。”
（證券市場周刊供稿）
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