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滬三部門聯合發文:二套房認定“認房認貸認調查”
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 517 次
《轉發通知》明確：貸款人應對借款人執行套(及以上)差別化住房信貸政策：一是在擬購房所在地房屋登記系統(包括預售合同登記備案系統)中其家庭登記有一套(及以上)成套住房的，二是借款人已利用貸款購購過一套(及以上)住房的，三是通過盡責調查確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，即“認房認貸認調查”。同時規定“具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果”。
《轉發通知》還規定：除了明確嚴格執行套(及以上)差別化住房信貸政策外，著重就通過本市房屋登記信息系統核查借款人家庭住房情況申請、初審、查詢、出具查詢結果等程序予以細化：即借款人簽訂購房合同后申請住房貸款的，應當如實向貸款銀行申報本人和家庭成員的住房情況；經銀行初審后，借款人向房地產交易申請住房查詢，并提交購房合同、申請書、身份證件等相關材料；房地產交易在規定時間內出具查詢結果后，貸款銀行憑出具的查詢結果審核確定借款人的貸款頭付款比例及利率。需要注意的是境內居民只能持有效居民身份證申請查詢(不能憑護照等其他身份證件)，未成年子女為境內居民的，應當提交戶口簿。
(作者：陳桂蘭)
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