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專家稱環渤海地區將成為中國房價新“高原區”
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 651 次
董藩曾被譽為“影響中國發展進程的四位中青年經濟學家”之一、“中國房地產輿論專業”。他認為，房價在區域之間、城市之間的差距將進一步拉大，除了傳統的長三角、珠三角這些區域之外，環渤海地區會因為經濟發展和氣候的原因崛起，成為新的“高原區”，它會帶動大連以及唐山等地的經濟發展。
“房價的東西差距也將進一步拉大，核心城市和小城市的均價會差到15倍以上，單個樓盤會有近百倍甚至超過100倍的差別。”董藩指出，今后像北京、天津這樣的城市，和小城市相比某些樓盤的價格會差上百倍，這是一個演化的趨勢。
董藩預測，“5年內，北京、上海、深圳、杭州會出現一批每平米單價5萬元人民幣以上的高端樓盤，10年內會出現一批單價超過10萬的高端樓盤，單價30萬以上的豪宅及總價10億元以上的高端別墅也可能出現。普通住宅大致以8%至12%的速度在增值，處于特殊資源環境中的豪宅。”
董藩稱，中國房地產開發10年左右將達到高峰，2030年以后開發規模會明顯下降，城市化過程基本結束。“但2030年以后，房地產仍然是支柱產業，它的業態發生變化，那時候二手房和房地產的金融服務活動會大大增加，房地產行業還有十幾年、二十年的路要走。”
董藩表示，未來20年，中國人均住房面積繼續增加，品質不斷提升，更新速度加快，開發商為了增加賣點，普通住宅的智能化水平大大上升，房地產市場的國際化程度將明顯上升。
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