購房必須要知道的名詞解釋

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 597 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

花園洋房：廣義的花園洋房介于別墅和普通公寓之間，為六層以下多層板式建筑，一般以四層為主。建筑風格強調景觀，綠化率比較高，普遍在近郊一帶。大多數一樓花園，頂樓露臺，也有將戶外景觀引入室內的情況，比如退臺、入戶花廳等。花園洋房的高品質，讓很多消費者趨之若鶩。

　　公寓式住宅：公寓這一詞，我國早期并沒有這種稱呼，在國外是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅大多是高層，標準較高，每一層內有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，還有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用，公寓一般會在繁華的地段，周邊的配套完善，也算是高端住宅的一種。

　　總占地面積：是指項目開發商拿到的地塊面積總建筑面積：基底總面積×樓層數×棟數建筑密度：指在居住區用地內各類建筑的基底總面積與總占地面積的比率（%），它可以體現一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。

　　舉例：占地面積 100㎡，房屋占地 50㎡，一共有 1 棟，建筑密度 50%容積率：是體現和衡量地塊開發強度的一項重要指標，指一定地塊內總建筑面積與占地面積的比值。容積率 = 總建筑面積 / 占地面積舉例：占地面積 100㎡，房屋占地 50㎡，一共有 6 層，容積率———大家自己去算吧。

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