家有20萬咋樣購房才合理

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 677 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

案例：楊女士，28歲，她的丈夫35歲，有個6歲的孩子。目前租房居住，收入除去所有開支每月可存6000元。沒有購任何保險，有存款20萬元，想在長春南部新城購購120平方米的房子自住。

　　工商銀行吉林省分行營業部金融理財師劉麗娜為楊女士家做了財務診斷：一是家庭財務比較穩定但未來費用需求較大；二是具備明確的家庭財務規劃目標；另外缺乏必要的風險保障規劃。目前需要進行資本積累，滿足孩子教育費用需求。

　　劉麗娜認為，楊女士夫妻都缺乏必要的風險保障。目前家庭收入結構較單一，如果在不久購置自有房產就可能產生房貸壓力，這就要求夫妻倆的收入必須得到保證，所以建議二人均購購一些重大疾病保險、定期（至少與還貸期相等）壽險和消費型的意外傷害醫療及住院補貼等保險產品，以彌補社保的空白和醫療費用的補充，保費不超過年收入的10%。

　　房屋購置規劃在長春南部新城購購房屋，房屋均價在5500元/平方米左右，選擇120平方米的房子，那么總房款在60萬~70萬元，20萬元的存款可以用來做頭付?？紤]孩子的教育費用積累等因素，建議將房屋購置計劃放緩，因為本身有房租負擔，所以建議楊女士在選擇房產時計算一下目前的房租是否和未來的房貸月供持平或維持在一定的差距內，這樣才屬于合理的財務范疇。

　　投資規劃根據上述財務規劃，每個月的費用結余基本可以保證，建議增加基金定投的產品和投資金額。還有小額資金可以定期購購銀行的短期理財產品，這樣一是可以避免通貨膨脹帶來的現金損失，二是可以獲得比活期儲蓄更高的利息。

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