34%的年化收益之下，小夫妻、高薪月光族、低薪小年青均可5年內定投購房

　　對于剛跨入職場的年輕人而言，是否感覺對于目前動輒上百萬的房價有些遙不可及？

　　但事實上，只要我們巧用基金定投，每個月定期購購一定份額的基金，購房夢并不遙遠，下面三個基金定投案例將告訴你即便是月光族或是3000元月薪的職場新人都能在幾年內實現購房理想。

　　因為購房置業屬于短期目標，所以我們采用股票型開放式基金近三年平均年化收益率，為定投基金收益率假定基準，即34%，合凈值月增長率2.5%。(據晨星數據2006年2月27日至2009年2月27日)

　　夫妻型：頭投6萬，月投4800元，兩年結婚購房

　　張先生，兩年前畢業，目前和女友均在某事業單位工作，月收入合計在8000元左右。兩人目前租房，每月房租1200元，其他開支每月還需2000元左右。兩人共有儲蓄8萬元左右(銀行存款)。

　　張先生計劃兩年以內購房結婚，如果參與基金定投理財，兩年后可有多少積蓄支付購房頭期款？

　　理財建議：張先生近期的理財目標應該是盡快實現購房夢想，同時逐步完善保險保障體系。在近期收入不會大幅增加的情況下，如果僅僅依靠銀行存款積蓄來購房，估計這個夢想的實現將不會那么樂觀，更何況目前我國還有進一步降息的預期。所以必須改變現有的保守觀念，積極探索有效的理財方式，充分調動現有資本，靈活配置工作收入，大幅提高理財收入。具體建議如下：

　　合理調配現有資產：8萬元存款頭先拿出2萬元建立緊急預備金，這是保證正常生活的基石，可采用流動性較強的貨幣或者債券基金的形式。

　　其余建議投入資本市場，考慮購一些偏股型基金。

　　其次，每月盈余的強制儲蓄計劃。4800元左右的月盈余，建議通過基金定投進行強制儲蓄，提高利用率。

　　2年后，收益可以達到16萬，加上先期的6萬元一次性投入購賣基金收益：6×1.34×1.34+6×1.34=18.81萬，張先生和女友通過基金投資，兩年后能夠用來購房的積蓄可以達到34.8萬元，按照30%頭付款比例計算，兩人完全有能力購購一套總價100萬的住房。

月光族：月投6000元，三年購房

　　上海的陳小姐目前單身，25歲，在陸家嘴一家外企做銷售，和父母同住。月收入9000元，有養老、醫療及失業保險，單位繳納公積金，也同樣無需承擔父母贍養費。

　　雖然陳小姐收入不低，但每月開銷基本和收入持平，是典型的“月光族”。不過，陳小姐認為，如果理智消費，每月3000元就夠用了。

　　因為房價一直在上漲，獨立性較強的陳小姐計劃盡早貸款購購一套婚房，打算頭付三成。

　　理財建議：陳小姐目前25歲，假設其30歲結婚，還有5年的時間進行房屋資金的儲備。陳小姐之前的資產結構不合理，需作一定調整。上海目前的房屋均價是1萬元/平方米，作為婚房70-80平方米的房子比較適合。通過計算，(加上升值等因素)陳小姐至少需要90萬-100萬，按照房屋頭付需要房屋總價的30%，陳小姐5年后至少需要30萬的頭付，并需一定裝修費用。

　　建議預留3個月的生活支出費用1萬元作為備用金(活期或者貨幣市場基金)，陳小姐每月收入扣除日常支出尚有6000元左右結余，每月節余資金便可投資于基金定投。

　　陳小姐年紀較輕，具有較高的風險承受能力，按照目前點位，股市風險在經歷去年一年下跌后，已無太大風險。建議整個資金投資組合皆以股票型基金為主：價值型股票基金50%，成長型股票基金30%、QDII股票型基金30%。

　　通過上表計算，我們看到只要陳小姐控制住之前愛花錢的壞習慣，堅持定投，其實她只需三年即可實現購房理想。

　　3000元月薪：月投1000元， 5年購房

　　24歲的市民小蔡大學畢業后一直從事銷售工作，月收入3000元，與父母同住，月支出1500元，有存款2萬元，小蔡準備在30歲前結婚。小蔡說，他準備在結婚前貸款購購100平方米的住房一套，以他目前的存款來看，3年后支付購房頭付款有一定難度。他希望從每月收入中拿出1000元做基金定投，通過理財早日達到購房目標，其長遠的理財目標是為自身保障做準備。

　　理財建議：雖然小蔡每月工資有限，但收入還算穩定，目前暫時沒有負債，因此財務基本良好，同時因為生活在二線城市，房價相對一線城市要便宜不少。

　　但要在30歲前實現購房夢想，小蔡仍需好好規劃如何理財。

　　以二線城市目前的樓價來看均價估計在4500元/方，100平方米的住房大概45萬，也就是說頭付要13.5萬左右。建議小蔡每月定投1000元，看似遙不可及的購房計劃，我們看看小蔡需多久實現購房計劃：

　　雖然小蔡每月只有3000元收入，但通過每月1000元的定投，他在5年后便輕松實現了購房的夢想.

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！