80后準新人選購二手房婚房五點要考慮！

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 649 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　結婚自然得先安個窩。然而，擁有華麗外表、尊貴身份的新樓盤著實令人難以招架，于是乎部分準新人們干脆將婚房目標鎖定二手房。那么，該如何選擇適合婚房之用的二手房呢？
　　
　　一品上班交通時間掌控好
　　

　　都市上班族一般都是打卡一族，如果準新人們不幸同屬打卡一族，那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區域或者選擇臨近輕軌和公交線路較發達的區域購房，這樣也會降低交通成本，節約上班時間。對于自駕車族，為了保險起見購房之前更應事先考察道路交通狀況，也好做到心里有數。
　　
　　二看社區商業氛圍成熟否
　　
　　時下年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統生活方式，餓了，吃飯下館子；衣服臟了，去干洗店；平時和朋友聚會泡泡吧、KK歌，已不是什么新鮮事兒。因此，周邊商業氛圍成熟與否十分必要。較好是周邊商店林立、超市、菜場、面包店、餐館、KTV、洗衣房、五金店等一應俱全，公園、銀行、醫院等齊備的成熟地段，這樣居住起來也會方便些。
　　
　　三挑房屋軟硬件仔細挑選
　　
　　二手房根據其建成年代不同，房屋品質、室內布局也不盡相同。上世紀80年代的二手房普遍戶型面積較小且通風采光有其一定局限性；90年代以后建成的房屋戶型開始逐漸合理化，廳的布局、房間的布局更加趨于人性化。從房屋的室內裝修情況來看，簡裝、精裝檔次不等，準新人們可以根據自身需求自由選擇。不過，二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻皮脫落等現象，因此，購房者在購房時要仔細挑選。
　　
　　四望長遠要考慮
　　
　　對于選二手房做婚房的年輕置業者們來說，很有可能是暫時過渡而非長久之計。也許因為日后經濟條件好了，也許因為從二人世界變為三口之家，也許因為工作地點變動等等，這套房子可能要轉手，可能會出租，所以在購房時還要兼顧其投資潛力。準新人在購房時盡量選擇購購一居或二居的小戶型二手房，也好便于日后出租出售，獲取回報收益。
　　
　　五算精打細算收支要平衡
　　
　　準新人們計劃結婚購房，一定要算計著花錢，保持收支平衡。不論是選擇按揭貸款還是公積金貸款購房，都要根據自身經濟實力而定。按照銀行規定，家庭月收入為5000元時月供較高不能超過2500元，至于頭付多少，這要看小兩口現有的積蓄和雙方父母所能支援的力度大小。購房子付按揭就像長期負債，日常開支就像短期負債，一旦財務結構不平衡可能會出現財政危機。

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