二手房交易備案藏貓膩網上淘房躲開"假房源"

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 741 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

網上備案無疑使二手房交易更加公開、透明、高效，同時也帶動了許多不怎么碰電腦的人也開始從網上搜集房屋信息。如今，購房人和租房者找房大多通過登錄各類的房產網站，了解全市的二手房銷售及租賃的信息。可是，近日肖女士告訴記者，好不容易從網站上看中一處地點合適、價位便宜的二手房，可打電話過去對方要么遮遮掩掩，要么茫然不知。記者近日采訪了解到，隨著房屋中介網站增多，一些假房源也充斥其中，給人制造麻煩。

　　近日，記者走訪了22世紀、青房置換等幾家大型正規房產中介了解到，目前有些網站上出現了虛構的假房源。青島市房產交易的有關人士指出，對于看得見、摸不著的網絡房源發布平臺，存在一定審核難、監管弱問題，所以一些假房源有了可乘之機。在此，記者總結出了幾種假房源，讓大家遠離假房源陷阱。

　　造假方式1：虛張聲勢

　　隨著房產中介網站增多，一些網站為在市場上搶得一席之地，不惜血本擴大自身影響力。其中發布虛假房源信息，則是它們自我炒作的手段之一。這些信息多數是過期已成交的房源，這么做既會讓人覺得某家網站房源多，也會制造房源便宜的假象。而購房者一旦針對假房源打來電話，網站安排的房托會以各種理由造成看房難的結果。

　　造假方式2：設局釣魚

　　據悉，由房產中介在網站上登記的房源占了很大部分，為了讓購房者上鉤，有些不規范的房產中介也可能登記虛假房源。

　　地點好、價格低的虛假房源就像是房產中介的藥引子，是它們為購者設局的步。等購者奔著假房源找到中介商，交費看房之后，中介商往往會制造條件讓交易失敗。這樣中介商白掙一份看房費不說，而且將更多購房者拉攏為自己的會員，從而獲得為購房者提供其他房源的機會，以此提高中介成功的幾率。

　　造假方式3：陪襯烘托

　　一些房主在登記、發布自家房源時，會虛構出同一小區、同一地段的多處房源。他們對虛構的房源往往打出較高價格，以凸顯自己的房源價格較低、條件較好，從而增加討價還價的砝碼和成交幾率。對購房者來說，應該多個心眼，特別是前往房產中介購房時，要查驗對方資質。購房時還要將選定房源與同一房區的房屋實際成交價進行比較，如果價格偏差太多，就應該留神了。

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