您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 教你購二手房省錢幾大絕招 中介費稅費都能省
教你購二手房省錢幾大絕招 中介費稅費都能省
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 657 次
還未來得及購房，房價又漲了，尤其在老市區，不少讀者決定改淘二手房了。但購二手房一般通過中介，會遭遇報價高的問題。如何更省錢的淘二手房？林師奶使出了幾招省錢之道。
一、省中介費
中介一般收取房屋成交價的2%-3%；而如果不通過中介則可以免去這樣的費用。例如，林師奶的鄰居掏80萬購了房子，交給中介2萬元，后經討價還價，給1.8萬作為中介費。林師奶說，如果饒過中介就可以省下這1.8萬了。
1、上網查詢售樓信息，包括各大商品房的網站，直接與賣家聯系上。
2、如果看中了某小區，可以利用小區論壇，發布自己的購房信息，也可以查詢和登記自己的購房意向。
3、利用MSN、QQ發布購房信息，讓親戚、朋友也加如淘房行列。
4、目前，有部分銀行開通了個人房源渠道，登陸銀行的網站查詢個人源，可以節省中介費。
二、其他稅費
如果沒有辦法不借助中介的力量淘房，看在交易的過程中，也可以盡量在各種稅費中摳出錢來，包括評估費、個人所得稅等等。
1、評估費：可能有中介告訴你0.6%，但實際上公證處只收取0.3%的公證費，自己辦的話，就能省下0.3%的費用了。
2、營業稅、個人所得稅：這是國家規定，未滿五年的房產交易將承擔的責任，但現在處于賣方市場，所以這筆費用就被轉嫁到購房者身上，這個費用省不了。營業稅為成交價的1.5%。
3、查檔費、公證費、印花稅、契稅等，全程辦完花費過萬，如果自己親力親為的話，可以節省幾千塊。
據林師奶的經驗，中介較看中中介費用，只要給了中介費，其他稅費多跟對方磨一下嘴皮，節省費用的機率還是比較大的。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74394
- 2海南那么美哪里安家好？ 67376
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65767
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58339
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58107
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56661
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52237
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51633
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51568
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50954
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
