繼上月底推出三宗商服用地后，禪城區(qū)昨再掛出一宗地塊作為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，以起始價約1.3億元轉(zhuǎn)讓。這是記者從佛山市國土資源局禪城分局獲悉的。

根據(jù)掛牌文件，編號為佛禪(掛)2011004的該宗地塊規(guī)劃凈用地面積約為17373平方米，位于禪城區(qū)佛山大道以西、江灣路以北，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，可兼容居住。該地塊容積率比較高，容積率小于或等于6.0，建筑密度小于或等于40%，綠地率大于或等于25%，土地使用年限為商服40年、住宅70年。

據(jù)了解，該地塊上原為經(jīng)營摩托修理、飲食等的低矮商鋪，目前已被平整好并圍閉起來，將來一座大型小商品城將在此拔地而起。該地塊掛牌文件規(guī)定，競購人須具備大型小商品城建設(shè)、運營的經(jīng)驗和能力，或者引入國內(nèi)外從事小商品城開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營的上市公司(或其控股子公司)進行合作管理運營(已簽訂合作協(xié)議)。地塊不接受聯(lián)合競購，我國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人均可獨立競購該地塊。此外，該地塊掛牌競價時間從3月8日始，至3月9日下午4時止，掛牌競價截止時間前1公里仍有兩個競購人提出報價則于2011年3月9日下午4時后進行現(xiàn)場競價，現(xiàn)場競價采用提交報價單的方式進行。

與近年居住用地集中上市有所不同的是，兔年伊始，禪城區(qū)推出的以商服用地居多。其中有上月底推出的兩宗南莊地塊和一宗張槎地塊，再者為較新推出的江灣路地塊。業(yè)內(nèi)人士分析認為，近來新國八條與加息雙箭齊發(fā)，讓房產(chǎn)商和消費者措手不及，加上此前的一系列政策組合拳，讓投資者進一步意識到房地產(chǎn)開發(fā)市場的風(fēng)險。隨著禪城區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)的逐步發(fā)展，一部分具備實力的機構(gòu)投資者將從住宅市場轉(zhuǎn)向更加專業(yè)的商業(yè)領(lǐng)域。雖然目前商業(yè)地產(chǎn)投資對于普通投資者而言相對陌生，成熟的投資市場尚未形成，但顯而易見的是，隨著城市的發(fā)展，投資者邁入商業(yè)地產(chǎn)的腳步將逐步加快。

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