去年賣住宅地257億元專家呼吁別忘了保障房建設

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 578 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

廣州市2010年房價漲了近四成，地價的漲幅比房價更甚。記者日前統計2010年住宅用地出讓數據發現，2010年廣州出讓了37宗住宅用地，累計收取土地出讓金257.81億元，其中有12塊住宅用地溢價率超過50%。土地出讓金近年來支撐起廣州的許多市政項目建設，但業內人士和財稅專家建議調整稅收分配比例，抑制地價越賣越高。

近年來，廣州土地出讓金超收已成常態。廣州市財政局局長張杰明在向市人大常委會會議報告市本級財政新增財力安排時透露，廣州2010年前10個月，廣州賣地收入達227.8億元，預計全年超收80億元。

廣州的土地出讓金曾經支持了**、大學城、琶洲會展等項目建設。今后，土地出讓金還將為城投水投集團償還部分債務。

去年，廣州市城投集團曾頭次發行28億元公司債券，用于珠江新城核心區市政交通項目和廣州新電視塔項目建設。為了償還城投債務，廣州市政府同意將廣州市奧體周邊區域和廣州新城區域土地開發的增值收入優先用于城投企業債的本息償付。

2008到2010年，廣州舉全市之力治水，水投集團與14家銀行組成的兩大銀團簽訂了350億元中長期貸款合同，主要用于西江引水工程、污水治理工程、河涌綜合整治、調水補水項目等建設。廣州市相關部門已經考慮將白云湖、海珠湖周邊的土地開發收入用于償還治水債務。

合富輝煌黎文江：讓出讓金更透明加大保障房投資

廣州市2010年住宅用地出讓平均樓面地價己達6615元/平方米，比2009年上升23%。政府應該增加土地出讓金的透明度，同時加大對保障房建設的投入，讓不同收入人群能找到適合自己的房子，真正解決百姓的安居問題。目前，按照國家要求土地出讓凈收益用于廉租住房保障的資金比例不少于10%。

中山大學楊衛華：土地壟斷問題不解決房價就降不下來

地方政府對土地出讓金的依賴是全國普遍現象。土地本來是國有的，現在實際上成為地方政府的壟斷資源，而土地壟斷問題不解決，房價就降不下來。這個問題短期內難以解決，除非調整稅收分配比例。應根據事權來劃分財政收入。地方政府也不應全部壟斷土地出讓，他建議拿走部分土地的出讓權，然后再把出讓后的資金返還給地方政府，從而抑制地方政府的賣地沖動。