有二手房購房合同，房產證在別人那里怎么辦？沒房子住了，跪求！！

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 908 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

5年前我購了一套二手房，簽了合同，合同書上購方是我的名字，并且購賣雙方蓋了指印。當時是我的朋友借我錢的，一次性付清。今天我把剩下的較后一萬還給我朋友，可這時，他說也想要這套房子，還把以前我還的錢重新還給了我。因為現在這套房子漲價好多了。這中間出現過一個問題，我朋友曾經把房產證借去說是抵押貸款，我就給了他，可一直也沒給我。今天他跟說，上次是去把戶名改了，他真的可以合法改戶名嗎？現在我憑著手里的購房合同能要回房子嗎？急死人了，快沒房子住了，非常感謝各位好心人，謝謝！！

問題補充：頭先謝謝江湖新秀的發帖，謝謝這位好心人！！ 5年前購了房子一直沒有過戶，戶名是原戶主，以為有合同就行。朋友其實沒拿去抵押，可能當時是個借口想要回房產證。合同里沒有體現我向朋友借錢。今天朋友跟我說改成他名字了，到底有沒有該我也不清楚，不知道他改戶名合法嗎？還有，房產證現在還在我朋友那里。我現在手里只有蓋了指印的合同書，購方是我的名字。

怎么看你的情況說明不是很清楚! 你5年前購房子的時候雖然簽過購賣合同,有沒有當時辦理過戶手續?你說朋友把房產證借去抵押,那時的房產證是誰的名字??如果是你的,他沒理由可以貸款啊!(在你沒有陪同前往的情況下.)還有,你的房子應該是從另一個人手里購的對嗎?合同上應該不體現你借朋友錢的問題,對嗎??希望你能把經過講清楚才能給你回答:房子何時簽合同?何時過戶?戶主是誰?何時拿去抵押?房產證現在何處?房產證上有銀行抵押登記顯示嗎? 如果現在房產證是你的名字,而在你朋友那的話,那么你的朋友一定在撒謊.因為只要戶主是你本人,那么他肯定既不能抵押也不能改名.你可以問他要你的房產證 現在較重要的問題是,原房主你還能找到嗎?盡快回答我,在線等還有,較好能知道你們合同的主要內容,是否有效. 原則上說既然是你和房主之間的合同,那與你朋友是無關的，如果他能改名,就說明他也和房主之間有購賣協議了,顯然這是原房主的違法行為/現在問題的關鍵是你要找到原房主問清情況,再和你的朋友交涉

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