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我爺爺想把一個沒有房產證的房子過戶給我，我該如何辦理？收費情況如何？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 584 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
1、該房只有居住權。2、涉及到隔代過戶。 分條件的，一手房直接簽合同就可以了，開發商會給你辦產權證! 二手房如果是村里的話沒有產權證雙方直接簽協議也可以,但是問題是在法律上講村里的房子是不允許對外交易的,只允許交易給本村并且沒有住房的人,如果外人購了的話，一旦村里有變動,占地一類的原房主完全可以回來要此房,頂多退你本金及一萬元的違約金!! 還有一種沒有房產證的原因是個人商品房因為開發商某種原因沒有辦產權證的話,先進的手續只是2人私下簽合同,如果開發商同意給你更名的話,購了沒問題,這樣的房子一般頭付比較高,要原房價的頭付+和現房價的差額!但是如果開發商不同意更名的話小心原產權人過了N年后不承認有賣給你房子,畢竟中國講究的是法律!建議不能過戶的房子即使便宜也不要購!!! 
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