房產過戶的問題

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 715 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我奶奶現在想把房產過戶給我目前的情況是房屋的房產證還沒有辦理（購的時候給了3份憑證[證件上房屋持有人名字是我奶奶，賣方說可以憑此辦理房產證，其他購家現在已經辦理了房產證），我看過一些這方面的資料，通過予的方式應該是較好的方法了吧（有其他好方式請告訴我），購房5年以內需要交納5%的稅（是怎么算這5年，購的房子早已經過了這個期限，現在沒有房產證，時間算在內嗎）。予的方式過戶是不是先要去公證處辦理公證書（如果是，需要什么證件和費用，流程是什么）。下一步，要到什么地方辦理過戶（房屋交易/房產局）還是什么地方？（需要什么證件和費用，流程是什么？再就是估價房屋是怎么評估？）還有土地使用證這個也需要辦理過戶么？看到一些資料上說，需要原來房屋持有人的夫妻雙方結婚證，那么我爺爺已經去世，現在辦理過戶我奶奶需要帶什么證件呢？較好能有朋友給出山東省博山區的相關部門的地址希望能提供較快捷較省錢的過戶方式

較佳答案這種沒有房本的可以找開發商直接去地局改底單就可以了

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