急求我要賣二手房中介有必要讓我把房產證壓到中介那里嗎？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 914 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

要賣的是一出老房子價錢談好18萬今天去中介手了購房人1萬定金我現在正在出租這個房子 6月份到期中介要求我把房產證壓在中介說到六月收完剩下的17萬就算完事了我有點擔心錢只收了1萬我就不能自己拿房產證嗎？心里、沒底哪位業內人士幫我出個主意謝謝謝謝謝謝

為什么要到6月份才能辦理交易那，是不是你要等你的租客到期才交易，是不是想再收3個月租金？中介公司這樣要求你也就他和下家的道理，因為房產證是辦理房屋轉讓的必要文件，如果你收了人家定金，在6月以前，你又把房子賣給另一個人（還一家中介公司，再找個客戶交易），這樣現在這個中介公司根本就沒法控制的，這樣已經付定金的下家都本就沒有任何保障阿，我想如果你是下家你也一定會很擔心的。另外中介公司不僅僅是只幫你找客戶，收收傭金，在兩手房銷售領域，中介公司或中介經紀人還起到居間的作用，他需要同時控制和約束上下家來完成已經談妥的交易。辦理產權過戶時需要你的身份證復印件，你簽過字的購賣合同，交易時你本人還要去一次交易，所以中介或下家光有產權證沒有你的簽字還是沒法交易的。另外建議你將你的想法和中介表達清楚，比如可以現在就過戶，但下家要到6月以后才能入住，3－6月的租金還是歸你（在你的購賣合同中通過補充條款進行約定）。這樣手續還能繼續辦，同時你也不損失租金，再者下家和中介也能夠放心，兩全齊美了。

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