請(qǐng)教關(guān)于房產(chǎn)證的事

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 673 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我家的房產(chǎn)證上是我父親的名字，十多年前我父親因車禍去世，一直沒辦理更改戶主手續(xù)，后來我媽媽去辦理房產(chǎn)證更新手續(xù)時(shí)（小區(qū)編號(hào)改變了，所以我那棟樓的都需要去更改房產(chǎn)證），當(dāng)時(shí)的工作人員跟我媽媽說不能辦理，因?yàn)闆]有戶主身份證，結(jié)果我媽媽就什么手續(xù)都沒辦理。一直到現(xiàn)在，我們覺得這樣拖著也不是辦法，萬一這房子以后想賣或出租肯定很麻煩，所以向大伙請(qǐng)教，現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦理這些手續(xù)？我覺得現(xiàn)在可能需要先將戶主更改為我媽媽或者是我，再去辦理房產(chǎn)證上的小區(qū)編號(hào)手續(xù)，請(qǐng)問這些手續(xù)該到哪里辦理？我也問過朋友，據(jù)說更改戶主得花幾千塊去公證，不知道是不是真的？

1.頭先確定過戶給誰？你們母子商量好以后，持死亡證明戶口簿房產(chǎn)證以及你們的身份證，到公證處辦理繼承公證手續(xù)，確定由一人繼承。2.憑繼承公證書和上述證件，到房產(chǎn)交易辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅，交納20%的個(gè)人所得稅（或房?jī)r(jià)的1%），全部手續(xù)就辦妥了。

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