關于二手房購賣的問題,請教各位

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 607 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

如果我看中一套房子,40萬,現在我貸款30w購房子,頭付10w,月供5000,利率5%,若我現在想賣這個房子,對方出價50w,現在有以下問題請教1.我貸款購的這個房子,我現在是否能賣?目前對此種二手房的購賣政策是什么?2.若可以購賣,流程應該是什么?是否我要先把銀行貸款還了才能賣?若必須先還銀行貸款,我怎么去銀行貸款才可以?現在的法律政策如何?有什么限制沒有?3.二手房購賣,目前法律政策是什么,目前對二手房的稅付限制都有什么?

較佳答案 1，2問題可以合并解決：1.頭先你對貸款可能過于樂觀，頭付比例10/40=25%,二手房較低頭付3成，也就是說你頭付至少得12萬！2.如果購賣，二手房不能有抵押！也就是有貸款，必須還清才能購賣！要在銀行做提前還貸，一般連續還貸一年以上才能做提前還貸，至少也得6個月！各個銀行對提前還貸的要求不同，你的去不同的銀行接洽！3.關于購賣，除了經濟適用房和公產房上市，現在沒有政策性的限制！國家現在對二手房的購賣主要是稅收上的限制和引導！具體有那些，你可以參照這個！http://www.law110.com/lawserve/serve-buy/20030102.htmneo911 說的方法風險太大，而且有違法嫌疑，不推薦！

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