請問商品房新房未辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓程序?謝謝

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 988 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

本人在中介公司和房主友好協(xié)商,購購該房主的新房,未辦房產(chǎn)證,更改了合同和收據(jù),不能按時(shí)蓋到房地產(chǎn)開發(fā)公司(該公司的印章有特殊原因蓋不到)的公章,能否與中介公司、房主三方簽定轉(zhuǎn)讓合同，同時(shí)合同約定先付一部分，等公章蓋到后再付剩下部分，原始（賣方）商品房銷售合同和收據(jù)留本人，更改后的商品房銷售合同和收據(jù)（未蓋章）留賣方，此合同是否有效，怎樣做才能有效，謝謝！

沒有合法取得房產(chǎn)證的房子不能上市交易，就算交易后也不能受到法律的保護(hù)，在深圳都屬于嚴(yán)厲禁止的行為！望樓主三思，干嘛不等到他拿到房產(chǎn)證后再交易呢？

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