請教有關辦理房產證的幾個問題！

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 867 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1。我購了一套商品房，開發商交房2年了但是由于種種原因我還沒有收房。請問我能否先辦理房產證？2。上述情況下，如果能辦理，貸款尚未還清和已經還清有無區別？3。房產證上的時間會怎么寫？是交房的時間、收房的時間、證辦好的時間、全款付清的時間還是整個小區在房管局備案的時間？4。二手房購賣不足5年要交稅，這個5年是從什么時候開始計算？謝謝！

如果你將房款已付清，是可以提出辦證要求的．但開發商是否會以你沒有收房為借口，不配合你，不向你提供辦證所需要的相關資料，就不得而知了．因為不知道你不收房的原因啊．貸款是否還清與辦證沒有直接聯系．只是如果貸款沒有還清，則房產證上會有他項權抵押的情況記載．房產證上的時間就是你去辦理且房產部門核發的時間，一個小區的人，如果去辦證的時間不一樣，核發下來的房產證上的時間也是不一樣的．不足五年的營業稅交納，是從你取得房產證的時間計算的．建議為了你自己的權益，盡快去辦證．

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