關(guān)于房產(chǎn)證過戶的問題!!!急

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 965 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我公司以掛牌出讓的方式取得一塊土地,現(xiàn)在正辦理過戶手續(xù),請問一下各位高手,房產(chǎn)證能一起過戶嗎??出讓方替我們辦手續(xù)的人說只有土地證,沒有房產(chǎn)證,當(dāng)時掛牌的時候沒有申報房產(chǎn),因為要另外交錢的,請問沒有房產(chǎn)證的話能公開掛牌出讓嗎(我們的協(xié)議是整體出讓)?出讓方如果不把房產(chǎn)證過戶給我,這塊地我以后用來開發(fā)的話會不會有什么麻煩??很急的問題啊!各位高手請幫幫忙!我把我所有的家當(dāng)都拿出來懸賞了!

問題補(bǔ)充：是整體出讓啊,包括土地和地面建筑物!對方先是說沒有房產(chǎn)證,后來又說只辦了土地出讓,如果房產(chǎn)也辦出讓的話是另外還要錢的,較后又說房產(chǎn)證隨時都可以給我們,只要我們需要,但是我們以后對土地進(jìn)行開發(fā)的話肯定還是要把地面上的建筑物拆掉的,所以房產(chǎn)證也沒必要給我們的!我的疑問是:一、整體出讓的話，僅僅辦理土地出讓不辦理房產(chǎn)出讓是不是違約？二、假如對方僅辦理土地出讓的話，當(dāng)時，其需不需要提供房產(chǎn)證？三、如果還需要辦理房產(chǎn)出讓的話？還需要交哪些費(fèi)用？我知道要交的只有營業(yè)稅、契稅和印花稅。四、房產(chǎn)證的過戶手續(xù)需要怎么辦理？大概需要多少工作日和費(fèi)用？五、我們以后開發(fā)的話是不是一定要有土地證和房產(chǎn)證，缺一不可？問題太多了點，希望各位各位高人知無不言，幫幫我！萬分感激！

1.對方出讓的到底是房產(chǎn)還是地產(chǎn)?2.如果是整體出讓的協(xié)議,對方必需先行補(bǔ)辦房產(chǎn)證,才能以房產(chǎn)形式轉(zhuǎn)讓給你們.3.如果以僅土地出讓,就和協(xié)議不一致了,可能對今后的開發(fā)利用會有影響.

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