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我簽了一份房屋購賣合同，付了2萬定金，但是暫時不能過戶而進行公證，請問有什么風險？我該怎么處理超好？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 1617 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
該房屋房產證房主今年才做出。雙方不愿意繳納營業稅，所以采用房產公證方式，5年后再辦理過戶。但作為購方的我們一直忐忑不安，5年之后誰也不知道會怎樣。馬上要頭付款了，心里很矛盾。請知情人士為我出謀劃策，我將不勝感激并為你加滿分。 較佳答案 這樣做是存在一些隱在的風險的：1.5年后國家的政策改變怎么辦？2.如果國家增策變更為10年內都要繳納營業稅怎么辦呢？3. 即使年限不增加，但是如果把營業稅增加到10％怎么辦呢？ 4.如果這些變化所產生的額外費用來怎么處理呢？ 5.5年后過戶的時候如果房價已經漲的很高，評估的價格也要高出現在很多，原來的業主也要承擔一個20％個人所得稅的，這樣情況怎么辦呢？而且營業稅是賣家出的，不是你要承擔的，所以較好不要把這樣的風險承擔到自己的身上，如果賣家把這個錢轉到你的身上，也是要仔細考慮才好。如果這樣的情況的話公證的話也不能全款都交給賣家的，較多只能付一半的房款，其它的要等到房產證辦下來后才可以給的，否則就現在辦房產證。 
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